附条件的赠与要采用什么办法解除

在生活里，有时候人们会进行附条件的赠与，比如长辈赠与晚辈房产，条件是晚辈要好好赡养自己；或者情侣之间赠送贵重物品，约定要一直保持恋爱关系。但之后可能因为各种原因，赠与人不想继续履行这个赠与了，就会面临如何解除附条件赠与的问题。这种情况其实还挺常见的，很多人不知道该怎么做才能合法地解除附条件赠与，接下来就给大家详细说说。

一、明确附条件赠与可解除的情形

附条件的赠与并不是随意就能解除的，得符合一定的法律情形。根据《民法典》规定，如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的条件，赠与人就可以解除赠与。比如老张把自己的房子赠与儿子小张，条件是小张要照顾他的生活起居，但小张不仅不照顾，还经常打骂老张，这种情况下老张就有权利解除赠与。

二、收集相关证据

一旦发现受赠人存在上述可以解除赠与的情形，赠与人要及时收集证据。证据的形式有很多种，比如书面证据，像聊天记录、书信等；视听资料，如录音、录像；证人证言等。还是上面老张的例子，老张可以收集小张打骂他的录音、邻居看到小张不照顾他的证人证言等，这些证据对于后续解除赠与很关键。

三、与受赠人协商解除

赠与人可以先尝试和受赠人进行友好协商，说明解除赠与的原因和依据。在协商过程中，要注意保留好协商的记录，比如聊天记录、通话录音等。如果双方能够达成一致意见，最好签订书面的解除协议，明确双方的权利和义务。例如，老王赠与小李一笔钱，条件是小李要完成学业，但小李中途辍学，老王和小李协商后，小李同意返还这笔钱，双方签订了解除赠与的协议。

四、通过法律途径解除

如果协商不成，赠与人可以向法院提起诉讼，请求法院判决解除赠与合同。在诉讼过程中，赠与人要向法院提交相关的证据，证明受赠人存在可以解除赠与的情形。法院会根据双方提供的证据和具体情况进行审理和判决。比如赵女士赠与男友一辆车，约定两人结婚，但男友后来劈腿，赵女士和男友协商返还车辆不成，就向法院起诉，最终法院判决解除赠与，男友返还车辆。

附条件的赠与解除后，还可能会面临一些后续问题，比如受赠人已经对赠与的财产进行了一定的使用和改造，该如何处理；受赠人拒不返还赠与财产又该怎么办。这些问题处理起来比较复杂，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在附条件赠与解除问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。