离婚的时候房子通常归属哪一方

生活中，离婚已经不是什么新鲜事儿了。可离婚的时候，财产分割往往是个大难题，尤其是房子。这房子可能是夫妻双方辛苦多年才买下来的，承载着太多回忆和经济价值。很多人在离婚时，为了房子争得不可开交，不知道这房子到底该归谁。毕竟它不只是一个居住的地方，还涉及到巨额的财产利益。那么，在法律上，离婚的时候房子通常归属哪一方呢？下面就来详细说说。

一、婚前一方全款买房

如果是一方在结婚之前就全款买了房子，并且房产登记在自己名下，那这房子妥妥就是个人财产。离婚的时候，另一方是没办法要求分割的。比如小王在结婚前自己拿出积蓄买了一套房子，房产证上也只有他一个人的名字。后来小王和妻子离婚，这套房子就还是归小王所有，他的妻子不能主张分割。因为这房子是小王婚前就拥有的，和婚后夫妻共同财产没有关系。

二、婚前一方付首付，婚后共同还贷

要是一方在婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷款，这种情况就稍微复杂点。一般来说，房子还是会判给婚前付首付的一方，但婚后共同还贷部分以及房子增值部分，需要给另一方相应的补偿。举个例子，小张婚前付了首付买了套房子，婚后和妻子一起还贷款。离婚时，房子可能会判给小张，但小张要给妻子补偿婚后共同还贷部分以及房子增值部分的一半。具体怎么算呢，就是先算出婚后共同还贷的金额，再算出房子从购买到离婚时的增值比例，然后根据比例算出增值部分的金额，最后把共同还贷部分和增值部分相加，给另一方一半的补偿。

三、婚后夫妻共同买房

婚后夫妻一起出钱买的房子，不管登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。离婚的时候，一般是双方平分。比如小李和妻子婚后一起凑钱买了套房子，房产证上写的是小李的名字。离婚时，这套房子双方都有权利分割，通常是一人一半。当然，如果双方有特殊约定，按照约定来处理。

四、父母出资买房

父母出资买房的情况也不少。如果是一方父母在婚前出资为自己子女买房，并且登记在自己子女名下，那这房子就是该子女的个人财产。要是婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，也属于该子女的个人财产。比如小赵的父母在他婚前给他买了套房子，登记在小赵名下，那离婚时这房子就归小赵。如果是婚后小赵的父母出资买房，登记在小赵名下，同样也是小赵的个人财产。但如果婚后双方父母出资买房，登记在一方子女名下，一般按照双方父母的出资比例按份共有。

离婚确定了房子归属后，后续可能还会遇到一些问题。比如拿到房子的一方要给另一方补偿，但却拖着不给；或者房子还有贷款没还清，后续还款问题怎么处理；又或者房子过户手续该怎么办理。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么解决补偿支付问题、贷款还款问题以及过户手续办理问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚房产分割后续问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。