夫妻按揭买房中途离婚如何分

两口子一起按揭买了房，本想着能和和美美过日子，可生活中难免有磕磕绊绊，要是走到离婚这一步，这按揭买的房子该咋分呢？这可是很多人头疼的问题。毕竟房子不是个小物件，涉及到的资金和手续都不少，处理不好很容易产生纠纷。接下来咱们就好好聊聊夫妻按揭买房中途离婚时房子分配的那些事儿。

一、确定房屋归属原则

夫妻离婚时，按揭房屋的归属一般遵循以下原则。如果是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

比如，小张婚前付首付买了一套房，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷。离婚时，房子大概率会判给小张，但小张要对妻子进行补偿。

二、协商分割房屋

夫妻双方可以先尝试自行协商房屋的分割方式。可以考虑将房屋出售，然后分割售房款；也可以一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的补偿。在协商过程中，要充分考虑房屋的市场价值、剩余贷款金额、双方的经济状况等因素。

例如，小李和小王离婚时，两人协商决定将房子出售，扣除剩余贷款后，平分售房款。

三、银行贷款处理

不管房子最终归谁，银行贷款的处理都很关键。如果房子归一方所有，那么这一方需要承担剩余的贷款还款责任。同时，要及时与银行沟通，办理相关的变更手续。如果双方都不愿意承担贷款，银行可能会采取措施，比如要求提前还款或者处置房屋。

比如，小赵和小孙离婚后，房子归小赵，小赵需要到银行办理贷款变更手续，将贷款人变更为自己。

四、办理产权变更手续

确定房屋归属后，要及时办理产权变更手续。如果房屋原本登记在双方名下，变更为一方名下时，需要双方携带相关证件到不动产登记部门办理。办理时需要提交离婚协议书、离婚证、房产证等材料。

例如，小钱和小周离婚后，房子归小钱，两人一起到不动产登记部门，提交相关材料，办理了产权变更手续。

五、法律诉讼途径

如果夫妻双方无法就房屋分割达成一致意见，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要提供相关证据，证明房屋的购买情况、还贷情况等。法院会根据具体情况进行判决。

比如，小吴和小郑离婚时对房子分割有争议，小吴向法院提起诉讼，最终法院根据双方提供的证据和相关法律规定进行了判决。

离婚后，房子分割好了，后续可能还会遇到一些问题，比如房屋增值部分的再次分割、银行贷款政策变化导致还款压力增加等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就可能引发新的纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房屋分割后续问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。