当合同无效或被撤销时应该怎么处理

在商业合作或者日常生活里，合同是保障双方权益的重要依据。可有时候，因为各种原因，合同可能会被判定无效或者被撤销。比如一方在签订合同时存在欺诈行为，另一方在发现后就可能会申请撤销合同；又或者合同的内容违反了法律法规的强制性规定，那这份合同就可能被认定为无效。那么当合同无效或被撤销时，究竟该怎么处理呢？接下来就详细讲讲。

一、返还财产

合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。这是最常见的处理方式。比如甲和乙签订了一份设备买卖合同，后来合同被认定无效，那么乙就需要把设备返还给甲，甲则要把收取的设备款返还给乙。如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。就像甲卖给乙的设备已经被乙使用且有一定程度的损耗，无法原样返还，这时乙就需要按照设备的折旧情况对甲进行折价补偿。

二、赔偿损失

有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。举个例子，甲在与乙签订房屋租赁合同过程中，故意隐瞒了房屋存在重大质量问题的事实，导致合同被撤销，乙因此遭受了搬家费用、寻找新住所期间的额外住宿费用等损失，那么甲就需要对乙的这些损失进行赔偿。如果双方都有过错，比如甲没有如实告知房屋情况，乙在签订合同前也没有仔细查看房屋状况，那么双方就要根据各自过错的程度来分担损失。

三、追缴财产

如果合同当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。例如甲和乙恶意串通，签订了一份虚假的买卖合同，以低价将集体的财产转让给乙，损害了集体的利益，那么该合同无效，乙取得的财产就应当返还给集体。

四、争议解决

合同无效或被撤销后，如果双方对于返还财产、赔偿损失等问题无法达成一致意见，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。协商是双方直接沟通，尝试达成解决方案；调解可以找第三方机构进行调解；仲裁需要双方在合同中有仲裁条款约定，按照仲裁程序进行处理；诉讼则是向法院提起诉讼，由法院进行判决。比如甲和乙在合同无效后，就返还财产的金额无法协商一致，那么甲可以选择向法院提起诉讼，要求乙返还相应财产并赔偿损失。

合同无效或被撤销处理完这些事情后，后续可能还会面临一些衍生问题，比如是否会影响双方后续的商业合作，对于已经履行部分产生的一些附属权益该如何处理等。这些问题可能会让人头疼不已。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台汇聚了众多专业且经验丰富的律师，他们的执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，帮你顺利解决后续的法律难题，让你不再为这些事情烦恼。