房地产公司诈骗立案标准是什么

买房子可是人生大事，谁都希望能顺顺利利地拥有自己的家。但有时候，一些不良房地产公司为了利益，会使出诈骗手段，让购房者遭受损失。比如，有的房地产公司可能会虚假宣传楼盘的配套设施，或者隐瞒房屋的真实情况，导致购房者花了钱却得不到应有的房子。那么，房地产公司诈骗达到什么标准可以立案呢？这是很多购房者关心的问题。

一、房地产公司诈骗立案的法律依据

根据《中华人民共和国刑法》规定，诈骗公私财物，数额较大的，构成诈骗罪。而关于“数额较大”的标准，一般由各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院结合本地区经济社会发展状况，在规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准。通常来说，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上就属于“数额较大”。例如，房地产公司以虚假的房源信息骗取购房者交付定金，累计金额达到三千元以上，就可能达到立案标准。

二、常见的房地产公司诈骗情形

房地产公司诈骗的情形有很多种。一种是虚构房源，明明没有房子，却对外宣传有，吸引购房者交钱。比如，某房地产公司对外宣称有一批精装修的房子出售，购房者交了定金后，却发现根本没有这样的房子。另一种是虚假承诺，承诺的配套设施如学校、商场等根本不会建设。还有的是一房多卖，将同一套房子卖给多个购房者，骗取购房款。

三、购房者发现诈骗后的取证要点

购房者如果怀疑房地产公司存在诈骗行为，要及时取证。首先，保存好购房合同、付款凭证、宣传资料等书面材料。这些材料是证明购房事实和房地产公司承诺的重要证据。其次，注意收集与销售人员的聊天记录、通话录音等。比如，销售人员在电话中承诺的内容，可以通过录音保存下来。另外，如果有其他购房者也遭遇了类似的诈骗，可以相互交流，共同收集证据。

四、立案的具体流程

购房者发现房地产公司诈骗后，要向公安机关报案。报案时，要携带上述收集好的证据材料，写清楚事情的经过和自己的诉求。公安机关会对报案材料进行审查，如果认为符合立案条件，就会立案侦查。立案后，公安机关会展开调查，收集证据，追究房地产公司的法律责任。

房地产公司诈骗立案后，后续还会涉及到很多问题，比如诈骗所得的追回、购房者的赔偿等。这些问题处理起来比较复杂，需要专业的法律知识和经验。如果你遇到了房地产公司诈骗的情况，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，他们不会做虚假承诺，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，帮助你维护自己的合法权益。