三个孩子继承一套房该如何去分

家里老人离世后，留下一套房子由三个孩子继承，这看似简单的事情，实际处理起来可复杂着呢。三个孩子在继承这套房子时，可能会因为分配不均产生矛盾，也不知道该按照什么方法去分。那到底该怎么处理才合理合法呢？接下来咱们就详细说说。

一、确定继承方式

继承方式主要有法定继承和遗嘱继承。如果老人留下了有效的遗嘱，明确说明了房子的分配方式，那就按照遗嘱来。比如老人在遗嘱里写明房子由老大、老二、老三分别按50%、30%、20%的比例继承，那就按这个比例来分。要是没有遗嘱，那就按照法定继承来。法定继承中，三个孩子作为第一顺序继承人，一般是均等分配。

二、协商分割方案

三个孩子可以坐下来好好商量，根据各自的实际情况确定分割方案。可以选择将房子卖掉，然后平分卖房款；也可以由其中一个孩子买下另外两个孩子的份额，获得房子的全部产权。比如老三经济条件比较好，想要房子，那他可以和老大、老二协商，按照房子的市场价值，给予他们相应的补偿。

三、办理相关手续

如果协商好了分割方案，就要办理相关的手续。首先要办理房产继承公证，需要提交被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等材料。公证完成后，再到不动产登记机构办理过户手续。以老大买下另外两个孩子份额为例，需要准备好公证书、买卖合同、完税证明等材料，到不动产登记机构办理产权变更登记。

四、处理可能出现的纠纷

在继承过程中，可能会出现纠纷。比如有的孩子认为自己对老人照顾得多，应该多分；或者对房子的价值评估有异议。遇到这种情况，可以先尝试再次协商解决。如果协商不成，可以向人民调解委员会申请调解，也可以向法院提起诉讼。法院会根据具体情况进行审理和判决。

房子继承完成后，后续可能还会遇到一些问题，比如房子再次出售时的税费问题，或者其中一个继承人想要再次分割房产等。这些问题处理起来可能比较复杂，一不小心就容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，可通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该如何处理这些问题。有专业律师的帮助，能让你在房产继承问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。