合同被判定无效后后果该怎么算

在商业活动或者日常生活里，合同是保障双方权益的重要依据。然而，有时候合同可能因为各种原因被判定无效，比如一方以欺诈手段让对方签订合同，或者合同内容违反了法律的强制性规定等。一旦合同被判定无效，就会产生一系列的问题，比如双方的利益该如何处理，之前基于合同做的事情又该怎么解决。很多人遇到这种情况时都很迷茫，不知道该如何应对，下面咱们就来详细说说合同被判定无效后后果该怎么算。

一、返还财产是首要

合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。这是最基本的处理方式。比如甲和乙签订了一份房屋买卖合同，合同被判定无效后，乙要把房子返还给甲，甲也要把收到的购房款返还给乙。如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。像一些已经消耗掉的物品，就没办法原物返还，这时就需要按照物品的价值进行折价补偿。

二、过错方需承担赔偿

有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如甲故意隐瞒房屋存在重大质量问题和乙签订合同，合同无效后，甲就是过错方，要赔偿乙因为购买房屋而遭受的损失，像装修费用、购房时的交通费用等。如果双方都有过错，比如甲隐瞒部分房屋问题，乙在签订合同前也没有仔细审查房屋情况，那么双方就按照各自过错的程度分担损失。

三、解决争议条款的效力

合同无效，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。也就是说，即使合同整体无效了，合同里约定的通过仲裁或者诉讼解决争议的条款依然有效。比如合同中约定了如果发生争议由某仲裁机构仲裁，那么在合同无效后，双方如果就返还财产、赔偿损失等问题发生争议，依然要按照这个仲裁条款去仲裁。

四、追缴财产的情况

如果合同无效是因为双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，那么因此取得的财产应收归国家所有或者返还集体、第三人。比如甲和乙恶意串通，签订虚假合同，骗取国家补贴，合同被判定无效后，他们取得的补贴就要被追缴归国家所有。

合同被判定无效后，后续可能还会遇到一些复杂的问题，比如双方对返还财产的价值有争议，或者对过错程度的认定不一致等。这些问题处理起来比较棘手，如果处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，让你在面对合同无效的后续问题时不再迷茫，更好地维护自身的合法权益。