老宅基地卖掉哪些人可以继承

一、老宅基地卖掉哪些人可以继承

宅基地所有权归集体，不能继承。但宅基地上房屋可继承。

若房屋是被继承人合法建造且拥有产权，其法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母可继承。继承开始后，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承办理。继承人需到房屋所在地不动产登记部门办理相关手续，提交被继承人死亡证明、遗嘱、继承人身份证明等材料，经审核后办理房屋产权变更登记，从而取得房屋权益。不过，因宅基地与房屋不可分割，继承人对房屋的继承会导致其对宅基地的一定权益延续，但仅限于基于房屋存续期间的合理使用，而非重新获得宅基地所有权。

二、老宅基地卖掉后谁有权利继承

宅基地所有权归集体，不能买卖，买卖的通常是宅基地上房屋。若房屋卖掉，不存在对该房屋的继承问题。因为房屋所有权已转移给买受人。

若仅转让了宅基地使用权（实际这种转让受严格限制，需符合规定且在本集体组织成员间进行），原宅基地上房屋仍属原权利人，其去世后，法定继承人有权利继承房屋。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

三、老宅基地卖掉后拆迁补偿款谁有权继承

宅基地所有权归集体，不能买卖，买卖的通常是地上房屋。若地上房屋合法买卖且完成过户等手续，原房主及其继承人不再享有房屋相关权益，拆迁补偿款归现房屋产权人，不存在原房主继承人继承补偿款问题。

若房屋买卖不合法，比如卖给集体组织外成员，合同可能无效。若遇拆迁，原房主及其继承人可能有权主张部分补偿。补偿款作为原房主遗产，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）均等分配，协商一致也可不均等。

在了解了“宅基地所有权归集体，不能继承。但宅基地上房屋可继承”这一关键内容后，还有一些相关问题值得关注。比如，若继承人是城市户口，继承农村宅基地上房屋后，在房屋维修改造方面有哪些限制呢？另外，当多个继承人共同继承房屋时，对于房屋的使用和管理又该如何协调呢？这些问题可能会让大家感到困惑。如果您在宅基地房屋继承过程中，遇到手续办理、权益界定等任何法律难题，别让疑惑困扰自己，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。