买卖合同起纠纷有没有优先权

买卖在生活中再常见不过了，小到去超市买瓶水，大到企业之间的巨额交易，都离不开买卖合同。可这合同履行过程中，纠纷也时有发生。比如商家没按时交货，或者买家没按时付款，就容易闹得双方不愉快。在这些纠纷里，大家就会关心，有没有什么优先权能让自己在处理纠纷时更占优势呢？接下来咱们就详细说说买卖合同纠纷里的优先权问题。

一、什么是买卖合同纠纷中的优先权

在买卖合同纠纷里，优先权指的是特定债权人基于法律直接规定，就债务人的全部财产或特定财产优先受偿的权利。比如建设工程价款优先受偿权，在建筑工程领域，如果发包方未按合同约定支付工程款，承包方就有对该建设工程折价或者拍卖的价款优先受偿的权利。假设一家建筑公司给开发商建了一栋楼，开发商没钱付工程款，建筑公司就可以依据相关法律规定，申请对这栋楼进行拍卖，用拍卖所得优先偿还自己的工程款。

二、常见的买卖合同纠纷优先权类型

1.建设工程价款优先受偿权：前面已经提到，这是保障建筑施工企业合法权益的重要权利。不过要注意，行使这项权利是有期限的，一般自应当给付建设工程价款之日起算，承包人应当在合理期限内行使，但最长不得超过十八个月。

2.船舶优先权：在船舶买卖等相关合同纠纷中，船舶优先权是海商法赋予某些海事请求人的一项特权。比如船员工资、人身伤亡赔偿等海事请求，就具有船舶优先权。一艘货船在运营过程中，船东拖欠船员几个月工资，船员就可以通过行使船舶优先权，对该船舶拍卖所得优先受偿。

三、优先权的行使条件

不同类型的优先权行使条件不同。以建设工程价款优先受偿权为例，首先承包方要完成了建设工程，并且工程质量合格。其次，发包方存在未按照合同约定支付工程款的违约行为。承包方还需要在规定的期限内行使权利，并且要通过合法的途径，比如向法院提起诉讼等方式来主张。还是以建筑公司为例，只有在工程验收合格，开发商确实拖欠工程款，且建筑公司在规定时间内起诉，才能依法行使建设工程价款优先受偿权。

四、优先权的主张流程

1.协商：当发现对方可能存在违约行为，导致自己的优先权可能受到侵害时，首先可以尝试与对方协商。比如买家发现卖家交付的货物质量有问题，影响到自己的相关权益，就可以先和卖家沟通，看能否达成解决方案。

2.取证：不管是协商还是后续可能的诉讼，证据都非常重要。要收集与合同、履行情况、违约事实等相关的证据，比如合同文本、交货凭证、验收报告、付款记录等。

3.诉讼：如果协商不成，就可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要向法院提交相关证据，证明自己享有优先权以及对方的违约行为。法院会根据事实和法律进行审理和判决。

买卖合同纠纷解决后，可能还会面临执行难的问题，比如对方拒不履行法院判决，或者在执行过程中出现新的纠纷。这时候该怎么保障自己的合法权益呢？如果遇到这些后续问题，自己处理起来可能会比较棘手。不妨到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都具备合法的执业资质，他们有丰富的处理各类买卖合同纠纷的经验，不会做虚假承诺，能结合具体情况帮你制定合理的解决方案，让你在纠纷处理中少走弯路，更好地维护自己的合法权益。