他人代签的买卖合同是否会生效

在买卖交易里，有时候因为本人没办法亲自去签订合同，就会让别人帮忙代签。比如老张打算卖房子，可签约那天他正好在外地出差，于是就委托朋友老李帮他和买家签合同。这时候就会有人疑惑，他人代签的买卖合同到底会不会生效呢？这可关系到交易双方的切身利益，下面就来详细解答一下。

一、有合法授权的代签合同效力

如果代签人有被代签人的合法授权，那么代签的买卖合同通常是有效的。合法授权一般有两种形式，一种是书面授权委托书，另一种是口头授权。书面授权委托书要明确写明委托事项、权限和期限等内容。比如小王委托小赵代签一份二手车买卖合同，小王给小赵出具了书面授权书，写明小赵有权代表他签订合同，那么这份合同就是有效的。口头授权在实际操作中虽然也有一定效力，但在发生纠纷时，举证比较困难。所以，为了避免不必要的麻烦，最好还是采用书面授权的方式。

二、无授权代签合同的效力情况

要是代签人没有得到被代签人的授权，代签的合同效力就比较复杂了。这分为两种情况，一种是被代签人事后追认，另一种是不追认。如果被代签人事后认可了代签行为，那么合同就从追认时起生效。例如小李没经过小张同意就代他签了一份家具买卖合同，后来小张觉得价格合适，就对这份合同进行了追认，那合同就有效。但如果被代签人不追认，那么这份合同对被代签人就不发生效力，代签人要承担相应的责任。

三、表见代理下代签合同的效力

表见代理是指虽然代签人没有代理权，但相对人有理由相信代签人有代理权。在这种情况下，代签的合同也是有效的。比如公司员工一直以公司名义和客户进行业务往来，后来没有得到公司授权就代公司签了一份买卖合同，但客户有理由相信他有代理权，那么这份合同就有效。不过，要构成表见代理需要满足一定条件，如相对人善意且无过失等。

四、代签合同生效后的操作要点

一旦代签的买卖合同生效，双方就要按照合同约定履行各自的义务。如果一方不履行，另一方可以通过协商、投诉、诉讼等途径解决。协商时，双方要明确各自的诉求和责任，争取达成一致意见。投诉可以向相关行业协会或监管部门进行，提供合同等相关材料。如果协商和投诉都无法解决问题，就可以考虑诉讼。诉讼时要准备好相关证据，如合同、授权委托书、聊天记录等，向有管辖权的法院提起诉讼。

当代签的买卖合同生效后，在履行过程中还可能会出现各种问题，比如货物质量不符合约定、交货时间延迟等。这些问题如果处理不当，很容易引发新的纠纷。要是遇到这些棘手的情况，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都具备专业的执业资质，并且这些资质都能通过官方渠道进行核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，而是会结合你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，为你提供专业的法律建议，让你在交易中更好地维护自己的合法权益。