结案后一年，当事人寄来一箱茶叶

一份被仔细核对过的合同，开启了这场房屋买卖合同纠纷的代理。原告张XX经房产中介公司居间，与被告黄X签订拆迁还建期房买卖合同，张XX签约当日全额付清购房款项。然而，合同签订后长达近十年时间，案涉还建房始终未动工建设，交付时间遥遥无期，张XX购房居住使用的合同目的彻底无法实现，双方就此产生纠纷，张XX遂诉至法院主张解除合同并追责索赔。

张XX当时的处境十分焦急，自己全额付款后却迟迟等不到房子，生活计划全被打乱。戎畅律师接受委托后，迅速展开行动。她认真梳理完整案件证据链，收集整理房屋买卖合同、全款购房付款凭证、房款收条、拆迁安置协议复印件、社区产权证明、被告授权委托书、催告沟通记录、居间服务费缴费凭证等全部涉案证据，固定案件基础事实。

在庭审中，戎畅律师驳斥被告黄X以政府未通知分房为由主张无逾期交房责任的答辩观点，明确案涉合同相关条款仅为政府启动分房流程后被告需履行的附随义务，并未约定交房期限完全依附政府通知，更无长期未分房即可免除交房责任的约定。她指出交付房屋是房屋出卖人法定核心义务，不能依附不确定的外部行政因素无限拖延履行。张XX已足额履行付款全部合同义务，若任由被告无限期拖延交房，会造成双方权利义务严重失衡，违背法律公平原则，直接致使张XX购房自住的根本合同目的落空。

最终案件结果是，确认案涉房屋买卖合同合法有效，合同于起诉状副本送达被告黄X之日正式解除；判令被告黄X限期向原告张XX全额退还购房款项。结案后一年，当事人寄来一箱茶叶。这箱茶叶，代表着当事人对戎畅律师的信任。从仔细核对合同，到全力为当事人争取权益，戎畅律师用行动赢得了当事人的心，让当事人在案件结束后，依然铭记这份用心与负责，信任也在这一过程中自然形成。