代理村集体收回租赁地块，土地租赁纠纷成功化解

2003年开始执业的崔易蓬律师，主要服务企业和个人，在民商事经济纠纷领域经验丰富。土地租赁纠纷中，合同解除权的行使和违约责任的认定是常见的攻防难题。

某村民委员会将一处商住用地租赁给A企业和B企业，约定逾期支付租金超6个月，村集体有权解除合同。2021年起，两家企业多次拖欠租金，村集体委托崔易蓬律师团队起诉。崔易蓬律师接手后，全面梳理案件。他固定违约证据，调取相关协议、租金支付流水等，证实承租方长期逾期付租。明确解除节点，依据法律和合同约定，主张村集体发出的《律师函》已使合同解除。应对承租方“疫情导致经营困难、已补足租金故无根本违约”的抗辩，崔易蓬律师指出欠租事实发生于疫情前，且合同解除权为形成权，一旦生效不可逆转，承租方补缴款项不影响违约认定，合同明确约定了解除后果。同时，他根据承租方付款情况，动态调整诉求金额。最终，法院采纳崔易蓬律师的核心代理意见，判决合同于2021年10月14日解除，承租方返还租赁土地及地上建筑物，押金归村集体所有，支付逾期交租滞纳金，驳回村集体其他诉求。从这个案件可以提炼出的办案思路是：遇到合同纠纷，要全面梳理证据，准确把握法律规定和合同条款，针对对方抗辩合理回应，并根据实际情况动态调整诉求。

另一起共有物分割纠纷中，被继承人甲与原共有人乙的不动产被征收，补偿款由被告丙、第三人丁领取。甲与原告戊结婚十余天后去世，戊起诉要求分割甲名下补偿款。崔易蓬律师接受委托后，进行权属与出资核查，梳理征收补偿明细，收集专属权益证据；固定赡养事实，调取病历、支付记录，走访村民；进行婚姻关系与过错抗辩，指出戊婚姻存续时间短且可能影响甲健康；申请笔迹鉴定强化抗辩逻辑。庭审中，他紧扣核心观点质证。最终，法院采纳部分观点，判决被告丙向原告戊返还补偿款67万余元，远低于原告诉求的99万余元。

在处理这类民商事经济纠纷时，崔易蓬律师通常会先全面收集证据，明确争议焦点，再依据法律规定和合同条款制定应对策略，针对对方的抗辩进行有力回应，同时根据案件进展动态调整诉求，以维护委托人的合法权益。