李兴隆律师处理合同纠纷的证据梳理法

李兴隆律师常遇到委托人诉求复杂、证据繁多且法律适用模糊的问题。为此，他形成了一套独特的证据梳理法。

这套方法分为三个关键步骤。首先是精准法律定性，紧扣相关法律规则，明确委托人的权利和义务，从根源上判断诉求的合理性。例如在合同争议中，仔细研究民法典的合同解除规则，确定原告的解除权是否消灭，从根本上否定不合理的诉请基础。其次是关键事实突破，通过调取权威部门的官方文件等方式，获取关键证据，推翻对方的核心主张。比如在涉及土地查封影响过户的法律事务中，调取不动产登记中心的官方说明，证实土地查封不影响房屋过户。最后是证据组织严密，梳理各类证据，完整证明己方履约、对方实际享有权益等事实，为庭审抗辩提供有力支撑。

以买家诉解除合同退款案为例。2022年1月，被告与原告经中介居间，签订房屋买卖合同房屋转让预约合同，原告支付468000元购房款，被告交付房屋，原告入住并实际占有使用。2022年11月，案涉房屋办理不动产权证书，原告以“房屋所在土地被多家法院查封、无法办理产权转移登记、合同目的不能实现”为由，诉至法院，提出多项诉求。

李兴隆律师拿到法律事务后，按照从己的证据梳理法展开工作。在精准法律定性方面，他紧扣民法典合同解除规则，明确原告知晓土地查封后未在法定期限内行使解除权，解除权已消灭，从根源上否定了原告诉请基础。在关键事实突破上，他调取不动产登记中心官方文件，证实案涉小区属当地历史遗留问题小区，土地查封不影响房屋过户登记，推翻了原告“合同目的不能实现”的核心主张。在证据组织严密方面，他梳理房屋交付、原告入住、业委会任职、持有产权证等证据，完整证明被告履约、原告实际享有房屋权益的事实。

庭审中，李兴隆律师围绕合同履行、违约认定、费用承担三大焦点层层抗辩。最终，法院查明案涉小区土地查封不构成过户障碍，被告已完成房屋交付，原告已实际占有使用收益，合同目的可实现，不符合法定解除条件。法院全面采纳被告抗辩意见，驳回原告解除合同、退款、承担违约金及中介费等全部诉求，被告全案胜诉。

李兴隆作为云南众序（云南从贸区红河片区）律师事务所合伙人，同时担任河口县律师行业党支部书记。他深耕云南省红河州河口县边境法律服务领域，执业以来累计办理各类法律事务100+件，聚焦跨境刑事、婚姻家事、交通事故、合同争议四大核心领域。在处理合同争议时，他的这套证据梳理法多次发挥作用，此后多起同类合同争议法律事务，他都沿用这一流程，为委托人维护了合法权益。