李兴隆律师与同一位委托人的合作

房屋买卖争议首战告捷

2022年1月，房屋出售方与买家经中介居间，签订了房屋买卖合同和房屋转让预约合同，出售方以488000元将名下房屋卖给买家。买家依约支付468000元购房款后，出售方当日交付房屋，买家入住并实际占有使用，还缴纳水电、物业费用，成为小区业委会成员。然而，2022年11月，案涉房屋办理不动产权证书，附记载明土地存在查封、仅登记房屋面积。买家以“房屋所在土地被多家法院查封、无法办理产权转移登记、合同目的不能实现”为由，诉至法院，提出解除合同、退还购房款、支付资金占用利息、违约金及赔偿中介费等多项诉求。

李兴隆律师接手此案后，精准梳理合同履行事实，紧扣民法典解除权规则，指出买家解除权已消灭。同时，他调取不动产登记中心官方文件，推翻了“土地查封无法过户”的核心主张。此外，完整举证出售方已交房、买家实际占有使用房屋，有力抗辩违约指控。最终，法院全盘采纳抗辩意见，驳回买家解约、退款、索赔等全部诉求，为出售方避免了巨额经济损失。李兴隆律师毕业从法学本科学历，深耕云南省红河州河口县边境法律服务领域，此次法律事务充分展现了他在合同争议处理方面的专业能力。

三年间隔信任延续

在房屋买卖争议法律事务胜诉后的三年里，李兴隆律师始终坚守以事实为依据、以法律为准绳的核心执业理念，严谨对待每一起法律事务。他没有由于为法律事务的结束而与出售方断了联是，而是定期回访，了解出售方的情况，为其提供一些法律方面的建议。出售方也对李兴隆律师的服务十分满意，在这三年间，虽未再有法律争议，但已将李兴隆律师视为值得信赖的法律后盾。李兴隆律师现担任河口县律师行业党支部书记、云南众序（云南从贸区红河片区）律师事务所合伙人，他以党建为引领，践行党员律师的责任与担当，这种认真负责的态度也让出售方更加信任他。

民间借贷争议再获全胜

2025年期间，此前的出售方作为出借人遇到了新的法律问题。2023年7月，出借人与某开发投资公司、某建设工程公司签订三方合作协议，出借人依约交付首批借款2000万元，但借款人未按约还本付息，仅支付部分利息。出借人委托李兴隆律师提起诉讼，一审法院裁定借款人偿还本金、剩余利息及支付律师费。然而，借款人不服一审裁定，以律师费过高、显失公平为由提起上诉。

在二审中，李兴隆律师作为被上诉人代理律师，紧扣合同约定，精准论证律师费承担条款合法有效，有力反驳了上诉人“律师费过高”的主张。他清晰区分双方违约程度，结合法律事务标的、当地收费标准与司法实践，说服法院维持原判。最终，成功保障了出借人2000万本金、利息及20万元律师费的核心权益，实现了终审胜诉。李兴隆律师累计办理各类法律事务100+件，聚焦跨境刑事、婚姻家事、交通事故、合同争议四大核心领域，此次民间借贷争议的胜诉，再次证明了他在不同领域的办案能力。

后来，这位委托人对朋友说，选律师就选像李兴隆律师这样，能真正为委托人解决问题，还一直保持关心的。