疫情下的商品房合同与设计服务合同纠纷：律师精准抗辩守护权益

法庭上，蒋顺花律师正有条不紊地陈述着观点，面前摆放着一摞厚厚的卷宗，里面是她为案件精心准备的证据材料。这是一场关于商品房买卖合同纠纷的庭审，原告要求确认合同解除，并让被告退还购房款、维修资金及支付违约金，总计658913.32元。

蒋顺花自2012年开始执业，至今已承办逾600件案件，是贵州权衡律师事务所的合伙人律师，也是第七届贵州省律师协会重大案事件服务工作委员会委员及婚姻家庭法专业委员会委员。她秉持“法律面前人人平等，用法律充分维护当事人的合法权益”的执业理念，在多个领域展现出专业能力。

在这起商品房买卖合同纠纷中，蒋顺花律师接受被告某实业公司委托后，迅速锁定案件核心争议。她深入核查案件背景，发现案涉项目建设期间恰逢新冠疫情，兴义市还实施过临时静默管理。她调取兴义市住建局相关文件，文件明确疫情导致商品房不能如期交付的，可延期不超过90天，这为抗辩逾期交房提供了政策支撑。同时，她协助委托人整理了一系列核心证据，如《延期交房告知书》《交房通知书》、竣工验收备案表以及规划变更的批复及公示记录等。庭审中，她围绕争议焦点充分抗辩，强调委托人延期交房系疫情不可抗力导致，且未超出政策允许的延期期限，不构成违约；规划变更合法合规，未损害原告核心权益，不符合合同约定或法定解除条件；房屋已取得竣工验收备案，原告的合同目的完全可以实现，解除合同不利于交易稳定。最终，法院全面采纳了她的抗辩意见，驳回了原告的全部诉讼请求。

另一起设计服务合同纠纷同样展现了蒋顺花律师的专业素养。原告重庆XX有限公司要求二被告支付第二笔服务费、资金占用损失等费用。XX公司委托蒋顺花律师代理，她以“厘清合同约定、锁定付款主体、辨析合同效力、反驳成果认可主张”为核心思路推进代理工作。她仔细核查合同条款，明确XX公司非合同约定的付款主体；举证关键沟通记录，反驳原告“视为确认”的主张；核查发现原告公司无建设工程施工设计资质，部分合同内容因违反法律强制性规定应属无效，并主张双方均有过错，原告无权要求无付款义务的XX公司承担责任。庭审中，她围绕核心观点充分辩论，最终法院完全采纳了她的代理意见，驳回了原告对XX公司的全部诉讼请求。

蒋顺花律师在这两起案件中，凭借扎实的法律功底和丰富的办案经验，为委托人争取到了有利的结果，充分体现了她的执业理念和社会担当，用法律武器维护了当事人的合法权益。