付120万购房定金，卖家违约拒赔，律师助力买家获241万赔偿

当牟先生满脸焦虑地找到浙江景隆律师事务所的陈秋秀律师时，他的内心满是绝望。原本满心欢喜签订了房屋买卖合同，支付了120万元的购房定金，可谁能想到，卖家却出尔反尔，不仅无法办理房产过户手续，还拒不退还定金、拒绝承担违约责任。多次催告无果，这让牟先生感觉自己的钱打了水漂，不知该如何是好。

表面上看，这只是一起普通的房屋买卖合同纠纷。但陈秋秀律师经过仔细分析，发现了几个棘手的问题。其一，卖家与开发商解除了商品房买卖合同，丧失了案涉房产的处分权，这使得合同履行陷入僵局，而买家要证明卖家的违约行为并非易事。其二，卖家经法院合法传唤无正当理由拒不到庭，这给证据的质证和事实的查明带来了很大的困难。其三，涉案金额高达828万元，其中定金就有120万元，一旦败诉，牟先生将遭受巨大的经济损失。

面对这些难题，陈秋秀律师凭借自己多年的法律实务经验和对合同风险的独特敏感度，迅速制定了应对策略。首先，她和团队律师快速梳理案件事实，重点核查合同约定及卖家违约细节，精准锁定卖家丧失房产处分权、无法履行合同义务的根本违约事实，为适用定金罚则及合同违约条款提供了坚实的法律支撑。正是因为陈秋秀律师深耕法律行业8年多，2018年至2023年深耕公司法务领域，积累了扎实的实务经验，才能如此敏锐地抓住案件的核心要点。

其次，针对卖家拒不到庭的情形，陈秋秀律师精心整理《房屋买卖合同》、转账凭证、微信聊天记录、律师费发票等核心证据，形成完整的证据链条。她清晰地向法院阐述原告的履约情况及卖家的违约行为，确保法院全面查清案件事实。浙江景隆律师事务所的团队协作优势在这个过程中发挥了重要作用，大家共同努力，为案件的胜诉奠定了基础。

最终，经过法院的审理，判决解除双方合同，被告向原告支付双倍购房定金240万元及律师费1万元。当牟先生拿到判决书时，他激动不已，感慨地说：要不是陈秋秀律师和团队的专业帮助，我真不知道该怎么办了，他们让我看到了希望，挽回了我的损失。

陈秋秀律师，执业证号为3310202311728454，服务地区为浙江-台州，联系地址位于浙江省台州市椒江区葭沚街道中心大道919号远景中心2幢602。她累计办理案件超过100多件，案件类型涵盖债权债务、交通事故、婚姻家事、刑事辩护等多个领域，执业至今保持零投诉记录，所办案件都得到当事人的一致好评。在这起房屋买卖合同纠纷案件中，她用专业的法律知识和负责的态度，为当事人争取到了最大的利益，展现了一名优秀律师的风采。