建设工程合同纠纷中的证据与协议效力认定

2024年的一天，在西宁市某法庭的庭审现场，一起建设工程施工合同纠纷案正在激烈进行。当法官询问双方关于工程量及劳务费结算情况时，被告律师坚称原告未完成合同约定内容，且已超付费用。坐在原告席的马明艳律师表情镇定，有条不紊地从文件袋中拿出多份合同和协议。

这起案件发生在2021年6月，原告建设工程公司与被告房地产公司签订《建筑施工劳务分项承包合同》，约定原告承包某小区7楼改造住宅工程劳务部分，合同总价2,254,122元，后增加工程量160,988.6元。施工中被告支付部分劳务费，2022年4月双方签订两份《商品房认购协议》以房折抵劳务费。原告认为被告尚欠劳务费及窝工损失，遂提起诉讼，被告则反诉原告未完成劳务内容并超付费用。

马明艳律师2014-2018年就读于西北政法大学，获得经济学学士学位、法学自考结业，2019年通过法律职业资格考试，2022年开始执业，主要处理民商事领域案件，尤其擅长合同纠纷。接案后，马明艳律师仔细研究合同条款，收集施工过程中的相关文件，包括合同、商品房认购协议、承诺书等。她多次与原告沟通，了解施工细节，梳理双方往来账目。

庭审中，被告主张原告未完成全部劳务内容，应扣除相应费用且已超付40万元。马明艳律师则依据合同和协议，强调商品房抵债协议的有效性。法院多次释明需对工程量等进行鉴定，但双方均未申请。最终，法院认为双方签订的合同及商品房认购协议合法有效，判决被告于判决生效之日起十日内向原告交付两套商品房，并配合办理不动产登记，驳回原告其他诉讼请求和被告全部反诉请求。

在另一起案件中，马明艳律师在处理一份复杂的合同纠纷时，花费大量时间逐字逐句分析合同条款，制作详细的证据清单。她不放过任何一个细节，最终为当事人争取到了有利的调解结果。