合同无效判决书，背后是一条维权路

“本院认为，案涉《房屋认购书》因违反法律强制性规定应属无效，被告公司应向委托人返还购房款45万元，并自立案之日起按一年期贷款市场报价利率支付利息至款项付清之日止，夫妻股东对前述债务承担连带清偿责任。”这份判决书背后，是岳凌宇律师为委托人竭尽全力维权的过程。

岳凌宇律师自2022年起执业，至今已有4年，任职于广东华商（三亚）律师事务所，在海南三亚本地法律实务领域深耕细作。当委托人因向某公司认购集体土地上建设的商铺，支付大额购房款后公司却长期不签正式合同，且购房目的无法实现而委托他时，岳凌宇律师迅速展开工作。

接案后，他初步判断这起案件关键在于合同效力及股东责任问题。他全面核查认购协议、付款凭证、项目土地性质、政府批复及生效裁判文书等核心材料，确认案涉土地为农村集体所有，依法不得出让、转让用于非农业建设，这为认定合同无效找到了关键依据。

证据收集过程中存在难点，要确定土地性质、政府批复等材料的真实性和关联性。岳凌宇律师仔细甄别每份证据，确保其能在法庭上有力支撑观点。

庭审争议焦点在于合同是否有效以及股东是否应承担连带责任。岳凌宇律师结合案件事实与法律规定，将原“解除合同”的诉讼请求变更为确认合同无效，同时主张资金占用利息，最大化维护委托人合法权益。他查实案涉公司为夫妻二人各持股50%、以夫妻共同财产出资设立，实质为一人有限责任公司，依据公司法相关规定，主张夫妻股东应对公司债务承担连带清偿责任。

在庭审环节，因三被告经公告送达未到庭，依法缺席审理。岳凌宇律师当庭完整陈述案件事实、举证质证并阐述法律依据，最终成功扭转局面。法院采纳了他的全部代理意见，委托人的合法权益得到了有效维护。岳凌宇律师凭借扎实的法律功底和严谨的工作态度，在这起案件中展现出了卓越的专业能力。