违约了是否要退还定金并赔偿违约金

在日常交易里，定金和违约金是很常见的保障交易顺利进行的方式。就好比你跟人约好买一批货，为了确保对方能按时按质交货，你先付了定金。要是对方最后没做到，这时候就涉及到违约问题了。很多人就会疑惑，违约方是不是既得退还定金，还得赔偿违约金呢？接下来咱就好好探讨探讨这个问题。

一、定金和违约金的基本概念

定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。比如甲和乙签订了房屋买卖合同，甲为了确保乙能把房子顺利卖给自己，先给了乙一笔定金。

违约金则是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的数额是预先确定的，它是一种违约后的补救方式。还是拿甲和乙的房屋买卖合同举例，合同里可能约定如果乙违约不卖房了，要支付给甲一定数额的违约金。

二、定金和违约金能否同时主张

根据法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。也就是说，定金和违约金不能同时主张。比如甲和乙的房屋买卖合同中，既约定了定金，又约定了违约金，当乙违约时，甲只能在定金和违约金中选一个来要求乙承担责任。因为定金和违约金都有补偿和惩罚的性质，如果同时主张，对违约方的惩罚过重，也不符合公平原则。

三、违约后退还定金和赔偿违约金的情形

1.如果选择适用定金条款，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。就像前面说的乙收了甲的定金后违约不卖房了，乙就要双倍返还甲定金。

2.如果选择适用违约金条款，违约方要按照合同约定支付违约金。比如合同约定违约金是房屋总价的10%，乙违约了就要支付这个数额的违约金给甲。

四、如何选择适用定金或违约金

这得看哪种方式对非违约方更有利。一般可以先计算一下定金罚则能获得的赔偿和违约金的数额，然后比较大小。如果定金罚则获得的赔偿更多，就选择定金条款；如果违约金数额更高，就选择违约金条款。比如定金是2万元，双倍返还就是4万元，而违约金约定是5万元，那甲就可以选择违约金条款来要求乙赔偿。

五、收集证据维护权益

无论是选择定金还是违约金，非违约方都要注意收集证据。像合同、定金支付凭证、沟通记录等，这些都能证明双方的约定和违约事实。有了充分的证据，在维权时才能更有底气。比如甲要保留好和乙签订的房屋买卖合同、定金转账记录，以及和乙沟通房屋买卖事宜的聊天记录等。

违约后是否要退还定金并赔偿违约金，关键在于非违约方的选择。不过在实际操作中，还可能会遇到一些复杂的情况，比如违约方对违约责任有异议，或者证据不足等问题。这时候就需要专业的法律知识来解决。如果你在这方面遇到难题，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都有专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，为你提供合适的解决方案，帮你维护自己的合法权益。