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  • 中山区物业纠纷律师-张彬冉律师
    辽宁典之明律师事务所 大连市沙河口区中山路588号金玉星海1单元1901室
    5.0

    来自43人评价

    帮助人数:115
    188-4118-0069
    更多> #律师简介:经济法学硕士,擅长公司法、民商事合同纠纷,债权债务,家事法。座右铭:受人之托,忠人之事。执业10年,经验丰富。
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  • 中山区物业纠纷律师-闫合增律师
    辽宁公博律师事务所 大连市甘井子区南林路贤林园28-2号
    5.0

    来自11人评价

    帮助人数:634
    #律师标签:有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
    151-4053-7602
    更多> #律师简介:恒泽律师团队由多名经验丰富的法律从业人员组成,团队成员闫合增(联系方式:15140537602),有8年证券、银行从业经验,持有律师从业资格、证券从业资格和期货从业资格。熟悉金融机构内部管理运行,处理金融类纠纷案件、劳动争议类案件数十起。办事踏实,做人诚实,处理案件细致严谨。
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  • 中山区物业纠纷律师-刘妍俏律师
    上海汉盛(大连)律师事务所 大连市沙河口区会展路百年汇C座4层
    5.0

    来自191人评价

    帮助人数:929
    #律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
    157-3411-8865
    更多> #律师简介:刘妍俏律师,上海汉盛(大连)律师事务所执业律师,执业多年,熟悉各类公文、文本的书写;具有较强的表达和沟通能力判断能力及逻辑分析能力;擅长房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷等民商刑案件;有着丰富的理论知识和实践经验。秉着“先做人再办案,受人之托忠人之事”的理念,处理了数百件的案子内容,最大程度维护当事人的利益,获得当事人的高度评价和认可
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  • 倘若业主需要首先对物业提起诉讼的原由以及所提出的欠费数额进行核实核证。若存在异议,例如,误以为物业服务水准未能达到既定标准,此时可以着手收集相关证据,诸如照片、录像带、书面记录等等,以便证实物业确实存有违约行为。假如欠费情况真实发生,然而又因存在特殊原因,例如经济方面的困扰,业主便可尝试着与物业进行协商,共同制定出一份合理的还款方案。 #房产纠纷 1111次阅读
  • 首先,阁下需审阅所签订的物业服务协议,以明确物业公司是否确实存在违反合同中所规定服务义务的情形。若真如此,比如小区内环境维护状况欠佳,安全保障措施未能到位等等,您可设法搜集相关证据,以便在与物业进行协商时作为减免费用或者在法庭诉讼中为自己辩护的有力依据。然而,通常情况下,仅仅因为个人原因而拖欠物业管理费,是难以直接获得费用减免的。 #房产纠纷 1338次阅读
  • 接下来,我们将分析并阐述在以下几种情形下,业主有权拒绝支付物业管理费用:倘若物业服务企业未能严格执行物业服务合同中所规定的相应责任和义务,例如导致小区内部环境卫生状况严重恶劣,安全保卫工作存在明显疏漏等问题;抑或是该物业服务企业未经业主同意便擅自扩大收费项目范围并相应提高收费标准,这些都有可能构成业主拒缴物业管理费用的合法理由。 #房产纠纷 1401次阅读
  • 涉及物业公司未能切实履行物业服务合同中所列明的主要服务事项时(例如小区环境卫生状况堪忧、安全保卫工作不力等问题),物业的业主们有权拒绝支付对应部分的物业管理费。若物业公司未经授权擅自扩大收费项目种类及范围、提升收费标准或者实施重复收费行为,那么针对这些超出物业服务合同约定范畴的额外费用部分,业主同样有权利予以抵制和拒绝缴纳。 #房产纠纷 1293次阅读
  • 值得一提的是,针对物业公司对业主人身追索物业费用的诉讼时效通常设定为三年。在此期间内,物业公司享有向法院提起诉讼以请求业主人士支付拖欠款项的法定权益。倘若在此期间,物业公司曾向所涉业主主张过相关权责,如发送付款催告书等函件时,那么此诉讼时效将会被中止,并且从该中止点以及与之相关的程序结束之时起,诉讼时效期间将重新开始计算。 #房产纠纷 991次阅读
  • 通常情况下,若业主的确存在拖欠物业费之行为并缺乏合法有效的抵辩理由,在物业方面提出诉讼之后,胜诉的几率将会相对较大。法院将会判处业主承担拖欠的物业管理费用外加可能存在的滞纳金。然而,倘若业主能够证明物业未能全面履行其合同义务,例如小区卫生环境恶化、安全保卫措施不足等问题,那么业主有可能仅需支付部分欠款或无需支付滞纳金。 #房产纠纷 1111次阅读
  • 在未与物业签署正式书面合同时,假设物业确实履行了相应的物业管理职责,那么业主往往无法以缺乏合同这一理由来拒付该年度的物业费用。这是因为在实践中,物业管理服务的设立可能已经受到实际情况的认可。然而,倘若物业并未能依照已定的相关行业准则和要求来行使其职责及提供应有的服务水平,那么业主有权提出减少或免除部分物业费用的诉求。 #房产纠纷 1217次阅读
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