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史晓菲律师
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北京市华泰(大连)律师事务所
辽宁省大连市开发区金马路华堂大厦201-16号
5.0
分
来自72人评价
帮助人数:477
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
159-4248-0726
更多>
#律师简介:史晓菲律师,现于北京市华泰律师事务所大连分所任职专职律师。有专业的团队服务,律所为金普新区劳动仲裁的公益律师,擅长劳动争议、工伤赔偿、民商事、经济纠纷的诉讼及非诉讼代理。具有法律专业、钻研能力。掌握系统的专业知识,并具有丰富的实践经历,能够对当事人诉求的合法性、合理性作出准确分析,提供专业意见。能够在涉诉案件接待中,对案件的分析意见和建议更容易被当事人认可和接受,有助于在法治轨道解决问题、化解矛盾。诚信热心、认真负责、细心细致、优质高效、追求卓越,维护百姓最大利益。
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买房子未过户可以二次转让吗
按现行法规,未登记并取得房产证的房屋不得转让。即使买卖合同生效,未办理过户手续则所有权未变更,法律上无法转让。不动产权利的变动需依法登记,否则无效。除非法律另有特殊规定。因此,涉案房产不能转让。
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离婚未取得房产证的房子如何更名
离婚后,未取得房产证的房屋产权变更,需双方持有效证件、户口簿、离婚协议、离婚证及购房合同等材料,前往公证机构办理析产公证,再到房地产交易中心办理更名过户,并提交免征契税申请。整个流程大约需十五个工作日。
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新房没住人物业费怎么交
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福州市房地产纠纷的解决途径有哪些
处理房产纠纷,我们有多种途径。首选调解,由公正的第三方机构协助双方开展自由平等的谈判和协商。若无法达成一致,可考虑仲裁,请仲裁机关居中调查并依法作出裁决。最后,若争议无法通过前两种方式解决,可依法向当地人民法院提起诉讼,通过法律途径有效解决房地产纠纷。这些方法旨在维护各方权益,实现公平正义。
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安徽宿州房屋质量问题如何追责
面对房屋质量问题,住户应首先委托房地产质量检测机构进行详细检查,并妥善保存受损证据。如在保修期内,可向出售方要求修复和赔偿;若影响居住,可要求解除合同。超出保修期,可使用房屋公共维修基金解决维修问题。若质量问题源于主体结构不达标,买受人仍可要求解除合同。对于超过合理使用年限的房屋,产权所有者应负责修复和维护。若房屋受损由不可抗力或突发事件导致,已购买保险的住户可向保险公司申请理赔。
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买房子不能过户,公证有法律效力吗
若住房不能过户,公证可赋予协议法律效力,但仅确认交易真实性,不直接证明所有权。我国实行严格的产权登记制度,不动产物权变动需办理变更登记。因此,未过户的房产证仅通过公证在双方内部有效,不能对抗善意第三方。公证证明双方变更意愿,非直接转移产权,需在房产部门办理过户手续实现所有权变更。
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最新楼顶的使用权内容在哪查
要查询房产证信息,可登录当地房地产管理局官网输入产权人资料初步了解。但需注意,部分地区不提供此服务。若需详尽信息,如所有者姓名、产权证编号等,建议携带有效身份证件及房产证原件到房管局档案馆或窗口查询。
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