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有团队
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有政治职务
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已选条件:
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锦州
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锦州物业纠纷律师在线服务
杨士富律师
辽宁融基律师事务所
辽宁省锦州市解放路五段13号凌河商务大厦六楼
4.9
分
来自20人评价
帮助人数:2044
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
139-4065-8331
更多>
#律师简介:杨士富律师,男,1964年1月生,汉族,辽宁锦州人,辽宁融基律师事务所创始人,北京大学法学院访问学者,中国人民大学经济法学硕士,主编《经济法原理与实务》——北京大学出版社出版,作为畅销书被北京大学出版社评为特等奖,专著《国际商法理论与实务》——中国林业出版社与中国农业大学出版社联合出版。曾为辽、东北、国内数十家企业提供法律顾问服务。在律师执业中,以处理民商事案件为主,曾办理过民事、刑事、经济、涉外、知识产权、房地产、金融以及企业改制、重组,尽职调查等诉讼和非诉业务。
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成功案例
迟交物业费是否产生违约金
物业费逾期支付可能引发违约金问题。若物业管理合同中有明确规定滞纳金条款,则需按约定支付滞纳金。合同未规定则无需支付。业主应按约足额缴纳物业费,如遇特殊情况如约定由实际物业使用者支付,业主仍需代为付款,直至实际物业使用者付清款项。
#房产纠纷
1460次阅读
邢台物业费标准2024年是怎样的
2024年邢台物业费基准标准由政府指导,根据物业服务质量分为五级,可浮动不超过10%。12层及以下带电梯住宅最高限价每平米1.27元,12层以上高层最低收费每平米1.21元。超标准需双方协商,基准价随社会成本变化调整,并与当地社会平均工资联动。
#房产纠纷
851次阅读
新买的房子不住需要交物业费吗
即使业主未入住,仍需缴纳物业管理费,这是物业管理合同条款的规定。物业公司需按约提供全面优质服务,而业主支付费用是公共服务的必要成本。未居住不降低物业成本,故业主须履行合同义务,按时支付管理费。
#房产纠纷
961次阅读
新房什么时候开始交物业费
自购房者正式接房次月起,应缴纳物业管理服务费用。业主需按物业服务合同规定,足额支付费用。违反合同规定延迟未交,业主委员会有权督促补齐,逾期则物业管理企业可依法追索。有约定的按约定执行,业主需承担连带责任。产权转让时,费用需结清。物业费交纳通常在集中办理入住手续时,预交金额不超过一年总额。
#房产纠纷
847次阅读
小区自治管理收费的条件是什么
物业服务企业负责收取物业费用并需获取《收费许可证》。业委会可审查和监督物业收益及开支,并定期公开披露。若业委会违规收费,业主可拒绝缴纳并向相关部门投诉或提起诉讼。物业费用收费标准由地方政府部门制定或业主委员会商讨决定,需上报物价部门审批并备案。
#房产纠纷
1371次阅读
小区院里一楼车库开店合法吗
按照现行法律,住宅不得擅自改为商用。若业主想将住宅转为商业用途获利,必须遵守当地法规,并获得受影响的邻居的明确自愿同意。若未征得同意擅自商用,其他业主有权通过合法手段维护自身权益,防止受到侵害。
#房产纠纷
948次阅读
小区停车乱不缴纳物业费是多少
小区停车秩序混乱与拖欠物业费数额无直接关联。业主拒缴物业费,物业应先发书面通知,给予合理期限履行支付义务。逾期未付,物业可依法追缴或申请仲裁。停车秩序问题应通过其他途径解决。
#房产纠纷
948次阅读
青岛市中山公园管理处与淄博XX公司、山东XX公司、青岛XX公司房屋租赁合同纠纷民事二审判决书
代理方:
结果:
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详细案情>
唐山XX公司与锦州XX公司、锦州XX公司凌河分公司租赁合同纠纷一审民事裁定书
代理方:
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唐山XX公司与锦州XX公司、锦州XX公司凌河分公司租赁合同纠纷二审民事裁定书
代理方:
被告
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上诉人赵XX、王XX因与被上诉人彭XX、赵XX租赁合同纠纷二审民事判决书
代理方:
被告
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