[律师回复] 你好，物业费是由物业服务合同约定，主要用于小区公共区域的维护、管理与服务的费用，根据《物业服务收费管理办法》《民法典》的规定，一般分为基础费用与增值服务费用两部分，其中基础费用是法定或常规服务的开支，增值服务是额外约定的服务开支。

[律师回复] 你好，建议双方协商解决，协商未果的情况下，可以去法院起诉。

[律师回复] 你好，物业费主要用在1.小区公共区域的维护和保养，比如道路、楼梯、电梯等设施设备的维修和养护。 2.绿化养护，包括花草树木的修剪、浇水、施肥等。 3.清洁卫生，包括公共区域的清扫、垃圾清运、化粪池清理等。 4.秩序维护，比如小区门禁管理、巡逻、监控设备的运行和维护。 5.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。 6.小区公共能耗费用，如路灯、楼道灯等的电费。 7.管理服务人员的工资、福利、办公费用等。 8.经业主同意的其它费用，比如社区文化活动的组织费用等。

[律师回复] 你好，租客应确认停水停电的具体原因，如果是因为租客自身存在欠缴费用等违约行为，那么租客应及时补正并要求房东恢复供水供电。如果停水停电是由于房东的恶意行为，且租客并无违约行为，则租客有权要求房东立即恢复供水供电，

[律师回复] 你好，房屋质量差时，业主可以尝试与开发商进行协商，寻求和解。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以协商一致解除合同，或者约定一方解除合同的事由。若房屋质量问题严重影响了正常居住使用，业主可以要求解除合同并赔偿损失。如果与开发商协商无果，业主可以向当地的消费者协会投诉。

[律师回复] 你好，房屋质量差时，业主可以尝试与开发商进行协商，寻求和解。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以协商一致解除合同，或者约定一方解除合同的事由。若房屋质量问题严重影响了正常居住使用，业主可以要求解除合同并赔偿损失。如果与开发商协商无果，业主可以向当地的消费者协会投诉。

[律师回复] 你好，虽然合租行为本身不违法，但未成年人作为特殊群体，受到法律的特殊保护。任何侵犯未成年人权益的行为，包括在合租过程中可能发生的性侵犯、虐待、遗弃等，都将受到法律的制裁。

[律师回复] 你好，新房出现墙面贯穿裂缝，属于房屋质量问题，你可依据购房合同、国家建筑规范，要求开发商承担维修、赔偿甚至退房责任。

[律师回复] 你好，若担保人按担保合同约定，向债权人还清了全部欠款，担保人可凭借还款凭证、债权人出具的债务结清确认函等材料，向作出保全裁定的法院提交书面解封申请，法院核实后会裁定解除对房产的保全。

[律师回复] 你好，联系租车公司客服或门店负责人，询问押金不退的具体原因。建议协商解决，协商未果的情况下，可向租车公司所在地或合同履行地的法院提起民事诉讼，要求对方退还押金，并可依据《民法典》主张对方承担违约责任，赔偿押金被占用期间的利息损失。