[律师回复] 你好，跟对方签分割协议，可公证。

[律师回复] 遇到土地问题引发的邻里纠纷，首先建议双方保持冷静，积极沟通协商，争取通过和平友好的方式解决问题。如果协商不成，可以向当地的基层调解组织申请调解，借助第三方的力量来化解矛盾。其他情况下，也可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益，向有管辖权的人民法院提起诉讼，让法院依法作出公正的裁决。在处理过程中，要注意收集和保存好相关的证据，如土地权属证明、合同、协议等，以便在需要时能够充分证明自己的主张。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 车库里停车物业是否有责任：根据物业管理条例和物业服务合同物业对小区内的停车场有安全管理义务。如果车辆在车库内被刮擦盗窃等原因受损物业是否负责取决于物业是否尽职。如果物业监控失效保安巡逻不到位属于未尽管理义务物业应承担相应责任。如果物业有完善监控和合理管理且物业能证明无过错可能不承担责任。处理方式收集受损证据和物业合同证明物业未尽管理义务。向物业公司提出赔偿要求协商不成向法院起诉。物业责任根据过错程度判定通常不承担100责任。

[律师回复] 楼上住户未装修导致楼下漏水，首先应与楼上住户协商解决。如果协商无果，可以采取以下措施：1. 收集证据：拍照、录像，记录漏水情况，保留相关维修费用的票据。2. 协商解决：与楼上住户协商，要求其承担维修责任和赔偿损失。3. 物业介入：请求物业协调处理。4. 法律途径：协商不成，可向法院提起民事诉讼，要求楼上住户承担相应的法律责任。注意：在处理过程中，保持冷静，合理表达诉求，避免过激行为。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。