[律师回复] 先说结论：隔断费用两家要不要平摊，主要看这道隔断建在谁的地盘上、当初买房时有没有约定、以及做隔断是谁主动提出来的。如果两间门面房是连在一起的，中间本来就有共有墙，现在要新砌一道隔断来明确界限，原则上谁受益、谁提出、谁施工，费用就主要由谁出；如果是为了双方共同使用便利、且隔断正好落在共有部位上，协商共同承担也合理。建议先翻一下当初的购房合同和房产证，看有没有关于公共隔墙、相邻部位的约定。民法典里相邻关系讲究「有利生产、方便生活、团结互助、公平合理」，一方因施工给另一方造成影响的，应当尽量避免并给补偿。要是邻居主动要求做隔断，费用让他承担大部分更说得通；如果是你要隔开自用，自己掏钱更合适。最好两家写个简单的书面协议，写清费用怎么分、以后维修谁负责，免得日后扯皮。谈不拢就别强行施工，避免变成侵权纠纷。

[律师回复] 这份合同对你确实有风险。儿子没拿到户主授权就签字，原则上合同对户主不生效，但如果你能证明自己有理由相信儿子有代理权，比如他持有钥匙、户口本或委托材料，法律上可能构成表见代理，合同仍然有效。现在户主不承认，建议你先固定证据，包括付款凭证、聊天记录、交房情况，再催告户主限期追认，明确告知不追认就要退款并赔偿损失。若对方拒绝，直接起诉到法院，要求解除合同、返还房款、承担违约责任。记住，房子没过户前风险都在你这边，务必抓紧行动。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋空置不等于没享受物业服务，因为物业费主要涵盖公共区域维护、安保、绿化等，这些服务即使你不住也实际发生了。所以原则上空置房也要交物业费，除非当地有专门政策或合同里写了空置减免。建议你先翻一下物业合同，再看房屋所在地有没有空置房收费优惠，比如有些城市规定空置超半年可申请按比例打折。如果物业拒绝降费，你可以向当地街道办反映，或者保留缴费凭证后起诉要求合理调整。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业费是物业公司对公共区域和设施维护、安保、清洁等服务的费用，这些服务不会因为你住得少就减少成本。所以原则上，即使一年只住两三天，也不能少缴物业费。不过，有些地方对空置房有折扣政策，比如连续空置6个月以上可以申请按70%或80%缴纳。你可以先看看当地有没有这类规定，或者主动和物业协商，看能否酌情减免。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。