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玄武区房产纠纷律师普法
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- 成功案例
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具体情况需案例分析。房屋抵押贷款需按规定提供抵押品，涉及购房人、开发商和银行三方。此贷款在保留购房人原有住房作为抵押担保下，由银行直接支付款项给开发商，开发商承担连带担保责任。 #房产纠纷 1376次阅读
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在房地产交易中，契税缴纳涉及不同情形。首套房且建筑面积不超过90平方米，税率为1%；90至144平方米之间，税率为1.5%。特殊情形如建筑面积大于等于144平方米、非首套自住房、非住宅物业或非普通住宅，税率均为3%。 #房产纠纷 1163次阅读
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购买司法拍卖房产是可行的，但需充分了解信息，如一次性支付要求。在决策前，应深入研究公示信息，确保购买合法公正。关键要素包括：土地使用权类型与期限、是否办理不动产证书、税费是否拖欠。务必谨慎行事，维护自身权益。 #房产纠纷 1112次阅读
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如若未能按约定期限交房，则视为卖方违约行为。当卖方未能按照合同所约定的时间向买方交付房产时，经过买方的书面催告后，卖方在三个月合理期限内仍未能履行义务，此时买方有权向卖方提出索赔，请求赔偿逾期时间部分的经济损失。然而，若经买方书面催告后，卖方仍然无法在三个月合理期限内履行交房义务，并且没有提供恰当、合法的解释或理由，买方便有权利解除此项交易合同，并要求卖方承担所有因此产生的经济损失和其他相关责任。 #房产纠纷 1018次阅读
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若开发商未能按约履行其义务，作为购房者可优先选择追求合同解除权利，此时开发商需负担起所有相应的违约责任，并以现金的形式支付给购房者作为补偿。倘若购房者选择放弃行使解除合同权利，则仍可依据房屋买卖合同的相关条款，向具有管辖权的仲裁机构申请仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，来维护自身合法权益，并敦促开发商严格依照合同约定继续履行其义务。如若开发商始终拒绝履行，购房者也可寻求人民法院的强制执行支持。 #房产纠纷 1472次阅读
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申领法律援助的完整流程如下：首先，申请人需向自家所在地区的法律援助中心递交申请书；其次，须同步提交能够证明其身份的证件，如身份证或其他有法律效应的证书实体以及显示出经济状况较为困苦的相关证明文件，同时还需要提供与所申请的法律援助事务密切相关的案件资料；最后，法律援助中心将对上述所有材料进行严格的审查，若经审查后确认符合法律援助的各项条件，法律援助中心应立即做出决策，为申请人提供相应的法律援助服务。 #房产纠纷 1471次阅读
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还迁房，即拆迁安置房，获全产权及不动产所有权凭证后，可上市出售。根据《房地产管理法》第38条，未获产权证者不得转让。故，还迁房获产权证后，满足条件即可自由买卖。 #房产纠纷 1269次阅读
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