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房屋面积差异补偿法规规定:实测面积大于契约面积,超额3%内由购买者按约定价补充,超出部分由出售方承担,归购买者所有;实测面积小于契约面积,偏差3%内退还房价款及附加利息,超出部分出售方需双倍退还购买方。
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外地居民在北海购房需持有效身份证明和户口本原件,无房户首次商贷首付比例为30%,已有一套房且贷款未还清则首付比例为40%。非本市户籍人士在限购区购房记录达一次后不得再次购买。
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身处异乡者,亦可通过授予他人书面授权委托书,令其代为办理房产出售事宜。依据我国相关法律法规规定,在受托人已在授权委托书中明确记载代理权内容且在有效期限内,假设该代理人以此种身份与房屋买家签订了买卖合同,则此份合同对于被代理人具有约束力。
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首先,您有权通过法律诉讼途径向房东施加压力,要求其立即履行房地产买卖合同中所规定的各项义务,并对由此给您带来的财务损失进行合理的补偿,同时要求对方为此承担相应的违约责任;其次,若经查证确认房东并未出现任何违约行为,那么您完全有可能在这场官司中获得胜利。此外,您还可以选择请求法院强制执行房产过户手续,或者直接发起诉讼,并申请冻结该处房产以确保自身权益不受侵害。
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