[律师回复] 您好，根据您所述情况，您可能面临开发商延期交房的问题。您可以依据购房合同中的相关条款，要求开发商承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。如果合同中约定了交房日期，而开发商逾期未交房，您可以向法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务或解除合同并赔偿损失。同时，您应当保留好购房合同、贷款合同、付款凭证等相关证据，以便维权时使用。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租客在租房期间遇到灯具自然损坏的情况，通常需要根据租赁合同的具体条款来确定责任归属。如果合同中明确约定了租赁期间房屋设施的维护责任，那么应按照合同约定执行。如果没有明确约定，一般来说，房屋的基础设施如灯具等在正常使用下出现自然损坏，房东作为房屋的提供方，有责任进行维修或更换。租客可以先与房东沟通，说明情况并请求维修。如果房东拒绝维修，租客可以自行维修，并保留相关费用凭证，之后向房东主张费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 安置房原房主去世办理房产证更名，首先需要确定房产的继承人。如果原房主留有遗嘱，按照遗嘱确定继承人；如果没有遗嘱，按照法定继承顺序确定继承人。继承人需要准备原房主的死亡证明、亲属关系证明、房产证等相关材料，前往不动产登记部门办理继承手续。在办理过程中，可能需要进行公证或诉讼来明确继承权。完成继承手续后，继承人可以申请办理房产证的更名手续。整个过程需要耐心准备材料并按照规定流程操作，确保合法合规完成房产证更名。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。