[律师回复] 合同没写允许转租或改经营用途，租客不能擅自做日租或月租；月租若仍自住且合同允许转租，一般可以。日租按经营旅馆查得严，住宅改经营要有利害关系业主同意，还要治安消防登记，否则违法。你先看合同，给租客书面限定只能自住、不得转租和经营，发现违约就发函要求整改并保留解约权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这笔钱不能一概说必须补。原67平方米已缴且未使用，可与供暖方协商抵扣；新增面积只有在收费依据明确、合同约定清楚时，才按新增部分补差额。让对方出示收费文件和计算方式，无依据可拒交，并向价格监管机构反映。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 查封期限届满未续封的，查封效力消灭。先到不动产登记机构查登记簿是否仍标注查封；若仍在，向执行法院提交书面申请，附身份证明、产权证和期限已过材料，请求解除查封并通知登记机构注销。法院不处理的，可提执行异议。急着过户可同步向登记机构说明并申请依生效解封文书办理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 查封期限届满后没有办理续封的，查封效力消灭，但不能自己拆封，要向执行法院提交解封申请或执行异议，请求裁定解除查封，并附上期限届满、未续封的材料。先核实有没有续封；若已续封，就不能解除。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 结论先说：开发商宣传资料里明确写了有飘窗、阳台上下水，你收房装修后才发现根本没有，这构成虚假宣传，你可以要求承担违约责任或赔偿。证据你手里的就很有用。第一，当时的聊天记录和宣传册、户型图属于要约邀请，但如果内容具体确定（明确写了某户型带上下水）并对你订立合同有重大影响，法院可能认定为合同内容，开发商没兑现就要负责。第二，你已经收房装修不影响索赔，但收房时要注意别在验收单上草率签字认可无瑕疵。第三，先发函要求整改或赔偿，协商不成可向住建部门、市场监管部门投诉虚假宣传，也可以起诉要求赔偿损失，比如你自己加装上下水的费用、房屋价值减损。建议把宣传资料和实际现状拍成对比照片，证据链越完整越有利。如果协商无果，也可以联合同期受害业主共同维权，证据互相印证更有力。

[律师回复] 先说结论：销售虚假宣传、收房装修后才发现货不对板，胜诉率看证据充不充分，有书面或宣传资料佐证的，赢面不小，但已经收房装修会给你增加一点举证难度。这类案子关键在宣传内容算不算要约：如果销售册、样板间、聊天记录明确写了两个飘窗带上下水且对你买房有重大影响，法律上可视为合同内容，交房不符就是违约，你能要赔偿甚至退房。所以第一，把当时所有宣传材料、样板间照片、销售承诺的聊天记录全找出来，这是命根子；第二，收房装修不代表默认接受，只要你能证明交付与宣传不符且你不知情，仍可主张；第三，起诉方向可以是违约赔偿，比如补做上下水的费用、房屋贬值损失，退房要看不符是否根本违约。提醒几点：很多楼盘用以实际交付为准的小字推责，但具体明确的宣传承诺优先；发现不对尽早留证、尽早谈或起诉，拖越久越难证明当时就被骗。这类集体维权案子，同楼业主一起告更有力。

[律师回复] 如果房子还没办证，只在三联单上更名，必须原两个人一起同意，并让卖方或开发商重新出单；一方不同意，单方改不了。若已办证，改成他一人等于另一方把份额转给他，得签书面协议，写清补偿和过户，再去不动产登记机构办变更。有贷款的要先还清或取得贷款方同意。私自改的，另一方可起诉确认无效并索赔。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 关于采光间距，中国法律没有规定一个固定的“几米”标准。具体间距主要依据《民法典》中关于相邻关系的规定，以及各地城乡规划管理技术规定。通常，住宅日照标准以冬至日或大寒日底层窗台面日照时长不低于1-2小时为底线，具体间距需结合建筑高度、朝向、纬度等因素计算。如果您的采光被严重遮挡，可以收集对方建筑许可证、施工图纸等证据，先向当地自然资源局（原规划局）投诉违规建设；若协商不成，可依据《民法典》第293条起诉要求排除妨碍或赔偿损失。建议委托专业机构进行日照分析，以确定是否达到法定标准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况关键看邻居盖房是否影响你的采光、通风或日照。根据《民法典》，建造建筑物不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。你可以先拍照、测量距离，固定证据，然后找邻居协商，要求对方调整方案或给予补偿。如果协商不成，可以向法院起诉，请求排除妨碍或赔偿损失。注意，这类纠纷一般适用三年诉讼时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 购房合同更名的时间取决于具体情形。如果合同尚未在房管局备案，且开发商同意配合，通常1-2周内能完成。但若已备案，就需要先撤销备案再重新签约，流程可能延长至1-3个月。实际操作中，更名本质是合同权利义务的转让，必须征得开发商书面同意，并确认银行（如有贷款）是否允许变更。建议先与开发商协商，明确是否接受更名及费用，再根据合同条款推进。若开发商拒绝，且无正当理由，可能需通过诉讼解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。