[律师回复] 关于采光间距，中国法律没有规定一个固定的“几米”标准。具体间距主要依据《民法典》中关于相邻关系的规定，以及各地城乡规划管理技术规定。通常，住宅日照标准以冬至日或大寒日底层窗台面日照时长不低于1-2小时为底线，具体间距需结合建筑高度、朝向、纬度等因素计算。如果您的采光被严重遮挡，可以收集对方建筑许可证、施工图纸等证据，先向当地自然资源局（原规划局）投诉违规建设；若协商不成，可依据《民法典》第293条起诉要求排除妨碍或赔偿损失。建议委托专业机构进行日照分析，以确定是否达到法定标准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况关键看邻居盖房是否影响你的采光、通风或日照。根据《民法典》，建造建筑物不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。你可以先拍照、测量距离，固定证据，然后找邻居协商，要求对方调整方案或给予补偿。如果协商不成，可以向法院起诉，请求排除妨碍或赔偿损失。注意，这类纠纷一般适用三年诉讼时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 购房合同更名无统一时限。未备案的，与开发商协商解除后重签，一般7至15个工作日；已网签备案的，需撤销后重新办理，通常15至30个工作日以上，且多地已限制更名。若已办产权登记，则属二手房过户，周期另计。具体视开发商配合及当地房管部门效率而定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 开发商逾期三年未交房，先核对合同约定交付日期、逾期违约金、是否有延期通知和不可抗力依据，保存购房合同、付款、催交、宣传及工程现状证据。可向住建部门查询项目预售、施工和监管资金情况，书面催告开发商限期交房并支付违约金；若合同目的已无法实现，可依据合同约定主张解除、返还购房款及利息。协商不成可向法院起诉，并视项目情况申请财产保全或参加集体诉讼、业主协调。

[律师回复] 您好，二手房交易涉及多个法律问题，包括合同条款、产权过户、税费缴纳等。如果您有具体问题，比如合同履行、产权问题、房屋质量问题等，可以详细说明，我会根据您提供的情况给出法律建议。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《民法典》的规定，出租人应当保证出租的房屋及其附属设施符合约定的使用目的，并负有维修义务。如果电器因正常使用而自然磨损导致报废，通常应由出租人负责维修或更换。但如果是由于承租人不当使用或故意损坏导致的，那么责任可能由承租人承担。具体责任划分，还需根据合同约定及实际情况来判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 购房5年未交房属于开发商严重违约。根据《民法典》第577条和第585条，你可以：1、查看购房合同中关于交房时间和违约责任的约定；2、向开发商发书面催告函要求限期交房并支付违约金；3、超过合同约定交房期限满3个月仍未交房的，有权解除合同，要求退还全部房款及利息并赔偿损失（根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条）；4、贷款可以同时要求开发商承担剩余贷款本息；5、协商不成到房屋所在地法院起诉。建议联合其他业主共同维权，效果更好。

[律师回复] 租客在租房期间遇到灯具自然损坏的情况，通常需要根据租赁合同的具体条款来确定责任归属。如果合同中明确约定了租赁期间房屋设施的维护责任，那么应按照合同约定执行。如果没有明确约定，一般来说，房屋的基础设施如灯具等在正常使用下出现自然损坏，房东作为房屋的提供方，有责任进行维修或更换。租客可以先与房东沟通，说明情况并请求维修。如果房东拒绝维修，租客可以自行维修，并保留相关费用凭证，之后向房东主张费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。