我的房子租给别人，别人能不能做日租房，或则是月租房?

合同没写允许转租或改经营用途，租客不能擅自做日租或月租；月租若仍自住且合同允许转租，一般可以。日租按经营旅馆查得严，住宅改经营要有利害关系业主同意，还要治安消防登记，否则违法。你先看合同，给租客书面限定只能自住、不得转租和经营，发现违约就发函要求整改并保留解约权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

能不能做，关键不在“日租”还是“月租”，而在于合同约定、房屋用途和经营合规。分层看：

1. 看租赁合同：若合同明确约定仅限居住、不得转租/分租/改变用途，承租人擅自做日租或月租，属于违约；若未经您同意转租，您可依法主张解除合同并要求其承担责任。若合同允许或您书面同意，则可按约定进行。

2. 日租房风险较高：以按日方式对外提供住宿，可能被认定为旅馆业或民宿经营，通常涉及公安治安登记、消防、市场监管、住建及物业规约等要求；住宅改变为经营性用房，还可能涉及有利害关系业主同意问题。未办理相关手续，存在被查处、责令整改及行政处罚风险。

3. 月租房相对常见：若只是转租/分租给他人按月居住，仍需您同意，且不得改变住宅用途、不得违规群租、不得影响邻里和消防安全。承租人应如实登记入住人员信息，明确安全责任。

建议您：先核查合同用途和转租条款；如同意，签书面补充协议，写明用途、期限、人数、转租权限、安全责任和违约责任；涉及日租经营的，要求其先向当地公安、消防、市场监管等部门核实并办妥手续。若对方已擅自经营，注意保存合同、聊天记录、转账记录、照片等证据，及时书面提出异议。