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擅长专业:
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威信县房产纠纷律师在线服务
熊彩龙律师
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云南滇同(威信)律师事务所
云南省昭通市威信县扎西镇石龙社区舒交村民小组云南滇同威信律师事务所
5.0
分
帮助人数:37
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
135-7809-2270
更多>
#律师简介:熊彩龙,男,汉族,中国共产党党员,2014年毕业于西南政法大学法律专业,并于同年通过国家司法考试,先后就职于云南滇东北律师事务所,云南滇东北(威信)律师事务所,云南滇同(威信)律师事务所,现为云南滇同(威信)律师事务所主任。法学理论功底深厚、扎实,注重理论联系实际,学以致用,知识结构完备。具有良好地沟通协调能力,为人诚实守信,维护了众多当事人的合法权益。主要从事刑事辩护、婚姻家庭纠纷、债权债务纠纷、交通事故纠纷、工伤保险待遇待遇纠纷、法律顾问等。?执业以来处理、咨询、解决案件2000余件,为当事人挽回损失经济损失数千万元,办理案件受到当事人的一致好评
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威信县房产纠纷最新法律咨询
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租房子电子版的具有法律效率吗?
[律师回复] 租房子电子版合同通常是具有法律效力的。根据法律,以电子数据交换等方式能够有形表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。只要电子版合同是双方真实意思表示,内容不违法,就有效。解决方案是双方在签订电子版合同时,要确保身份真实、内容明确,最好通过可靠电子签名或第三方平台存证,避免日后纠纷。
吴亮律师
5.0分
2025-07-09
4.1w 浏览
租了房子还没到期就不想租了能退吗?
[律师回复] 租的房子没到期不想租了一般能退,但可能要承担违约责任。要是合同里有提前退租的约定,按约定处理就行;没约定的话,建议和房东好好协商,讲清楚原因,争取让房东理解并退还部分租金和押金。要是房东不同意,你单方面退租,房东有权按合同扣违约金。所以尽量和房东友好沟通解决问题。
吴亮律师
5.0分
2025-08-14
3.6w 浏览
农村自建房办房产证怎么办?
[律师回复] 关于农村自建房办理房产证的问题,我结合实务经验给您分析一下:首先需要明确的是,农村自建房办理房产证(现在统一为不动产权证)需要满足几个基本条件:1)建房用地必须是合法的宅基地;2)房屋建设符合当地规划要求;3)建房手续齐全。具体办理流程大致是这样的: 1. 先到村委会开具宅基地使用权证明和建房审批材料 2. 带着身份证、户口本、宅基地证等材料到乡镇建设部门申请房屋竣工验收 3. 验收合格后,到当地不动产登记中心提交申请 4. 工作人员会实地测量房屋面积,确认无误后就可以领证了需要注意几个常见问题: - 如果是新建房屋,必须取得《乡村建设规划许可证》后才能开工 - 房屋面积不能超过当地规定的宅基地标准 - 如果是继承或分家得来的房屋,还需要提供相关法律文书建议您先到村委会咨询具体政策,因为各地在细节要求上可能有些差异。如果遇到材料不全或审批受阻的情况,可以请村委会协助出具证明。整个流程可能需要1-3个月时间,要有心理准备。如果还有其他具体问题,可以补充说明房屋情况,我再给您更有针对性的建议。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-08-05
4.5w 浏览
国有资产门面到期后会被强制收回吗?
[律师回复] 关于国有资产门面到期后是否会被强制收回的问题,需要结合具体情况来分析:首先,国有资产门面租赁合同到期后,出租方(国有资产管理部门)有权决定是否续租。根据《企业国有资产法》等相关规定,国有资产管理部门需要确保国有资产保值增值,通常会按照公开、公平的原则处理续租事宜。如果出现以下情况,收回的可能性较大: 1. 合同明确约定到期后不续租 2. 承租人存在违约行为(如拖欠租金、擅自转租等) 3. 政府部门有新的规划用途 4. 需要通过公开招租程序重新确定承租人建议您可以: 1. 仔细查看租赁合同中的续约条款 2. 提前与出租方沟通续租意向 3. 准备好相关经营资质和续租材料 4. 如涉及特殊历史情况,可准备相关证明材料如果希望继续使用,建议至少提前3-6个月与管理部门联系,了解续租政策和程序。如果收到收回通知,也可以咨询是否有申诉或重新招租的机会。需要具体分析的话,可以提供更多合同细节或当地政策情况。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-08-04
4.8w 浏览
房子未过户情况说明说?
[律师回复] 房子未过户可能因手续不全、存在纠纷等。要写情况说明,把买卖双方信息、房屋情况写清楚,重点说明未过户原因,像证件没办齐、有债务纠纷等。解决方案是先确定未过户原因,若因手续问题,尽快补齐;若有纠纷,协商解决或走法律途径,解决后及时办理过户。
吴亮律师
5.0分
2025-07-15
4.3w 浏览
才买的房,还没住,要交物业费吗?
[律师回复] 根据我国《民法典》和《物业管理条例》的规定,业主从收房之日起就需要缴纳物业费,不论是否实际入住。这个时间节点通常以开发商交付房屋通知书上载明的收房日期为准。在实际操作中,有几个关键点需要注意: 1. 如果开发商延迟交房,在延迟期间的费用应由开发商承担; 2. 空置期间的物业费一般可以协商适当减免,但具体标准要看当地规定和物业合同约定; 3. 建议您查看购房合同和前期物业合同中的具体条款。建议您尽快与物业公司沟通,了解当地关于空置房物业费的具体政策。如果确实还未入住,可以要求物业提供收费依据,并保留好相关证据。若对收费有异议,可向当地房管部门咨询或投诉。
南充李琦—高级律师
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南充李琦—高级律师
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南充李琦—高级律师
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吴亮律师
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南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-14
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