[律师回复] 根据《民法典》的规定，车位购买后，业主拥有车位的所有权。照明费属于物业管理费用的一部分，如果该费用已在物业管理合同中明确约定，并且符合当地物价部门的规定，那么收取是合理的。但如果合同中没有约定，或者收费超出了合理范围，业主可以要求物业公司提供收费依据，协商解决，必要时可以向物价部门投诉或通过法律途径维护自己的权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到房主违约的情况，首先可以依据《民法典》中关于租赁合同的相关规定来维护自己的权益。如果房主提前解除合同，你可以要求其承担违约责任，比如支付违约金或者赔偿你因此遭受的损失，比如装修费用、设备搬迁费用等。如果协商不成，可以通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求房主按照合同约定承担相应的违约责任。在诉讼过程中，要注意收集和提供相关的证据，如租赁合同、支付凭证、装修费用单据等，以证明你的损失和主张。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。