首页 > 精选解答 > 房产纠纷精选解答 > 离婚签协议能不能把按揭房赠给孩子

离婚签协议能不能把按揭房赠给孩子

时间:2026.02.13 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:818人
律师解析:
结论:
离婚签协议能把按揭房赠给孩子,但有一定限制,需与银行协商安排好贷款偿还等事宜保障孩子权益。
法律解析:
夫妻作为房屋共有人,有权处分共同财产,若将按揭房赠与孩子的意思表示真实且协议不违反法律强制性规定,赠与协议有效。
然而,按揭房在未还清贷款前,产权抵押给了银行,夫妻不完全拥有房屋所有权,未经银行同意无法办理过户手续。
若后续不能按时还贷,银行有权行使抵押权,会影响孩子对房屋的权益。
所以,夫妻应与银行协商,妥善安排贷款偿还等事项,确保孩子最终能取得房屋完整产权。
若在处理这类问题时遇到疑问,可向专业法律人士咨询,以获得更精准的法律建议和帮助。

案情回顾:

小朱和小丽决定离婚,在签订离婚协议时,二人约定将正在按揭的房屋赠与孩子小静。然而,办理过户手续时遇到问题,因为房屋产权抵押给了银行,银行未同意过户。小朱和小丽认为自己有权处分房屋,而银行以未还清贷款为由拒绝配合过户,双方产生争议。

案情分析:

1、从法律规定来看,小朱和小丽作为房屋共有人,有权对共同财产进行处分,他们将房屋赠与孩子的意思表示真实,且协议内容不违反法律强制性规定,赠与协议是有效的。
2、但由于房屋设有抵押,在未还清贷款前,未经银行同意无法办理过户手续。若后续小朱和小丽不能按时偿还贷款,银行仍有权行使抵押权,这可能会影响小静对房屋的权益。所以,为保障小静最终能取得房屋完整产权,建议小朱和小丽与银行协商,对贷款偿还等事宜作出妥善安排。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询