回迁房可以办房产证吗

回迁房就是开发商在征收土地时，为了补偿原来住户的损失，赔给回迁户的房子。一般回迁房的售价都比普通商品房低一些，但是商品房有土地证和房产证，而有的回迁房只持有购房合同，无法上市交易，那么回迁房可以办房产证吗？
１、回迁房总体分为两种：一种是业主已经持有房产证，这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的。
２、另一种是业主只持有回迁协议。如果是这种情况就需要多加注意了，这些房子的房主手中只有开发商的回迁协议，并没有房产证，所以在做交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为这种回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议。这种协议，房管局是不认可的。根据《中华人民共和国物权法》（自2021年1月1日起废止）第六条的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”。房屋产权人到底是谁，是以房屋登记部门的登记为准，也就是说以房屋产权证为准。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》（自2021年1月1日起废止）第六条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”。
《民法典》第二百零八条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。