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新落户人员就业及社保要求户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应该在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，就可以在成都市新购买商品住房或二手住房。购房人具有天府新区成都......
入深户的条件：（一）具有户籍；（二）身体状况能够胜任正常工作；（三）未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定；（四）已在我市办理居住证并缴纳社会保险；（五）本人及配......
若开发商逾期交房，业主有权提起仲裁或诉讼，追究其违约责任。开发商的逾时履行构成严重违约，按法律规定，违约方需向守约方支付违约金。业主可依据合同条款要求开发商进行赔偿。
购房合同中的延迟交付条款是约束双方的重要合约，违反此约定需承担法律责任。 根据《中华人民共和国民法典》，违约方需支付违约金或赔偿金。购房者应注意合同中关于延迟交付的赔偿条款，特别是违约金计算方式。若违约金与实际损失不符，可请求法院或仲裁机构调整。
如果购房合同上的地址与房产证上的地址不符，可申请更正登记。权利人只需携带身份证明和证明地址错误的资料，前往当地不动产登记部门提出申请。部门核实后，将依法办理更正手续。这样，不动产登记簿上的信息就能与实际情况保持一致，保障权利人的合法权益。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市盈科律师事务所
律师团队专长于企业常年顾问、合同纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷、婚姻继承、重大刑事案件、再审申诉案件办理。团队成员均毕业于国内外知名法学院校，具有丰富的案件办理经验。针对每一类型案件均有专业方向律师主办负责，团队内部具有明确分工合作。王雨昕律师团队担任一百多家企业常年法律顾问，并长期为中关村产业园区、亦庄经济开发区等提供法律培训、顾问合作。团队公司业务板块协助建立和完善公司法律管理体系，协助处理公司合作纠纷，诉讼， 协助制定相关的内部政策和流程，对公司员工进行法律及政策的培训。 给公司控制法律风险，拟制、修改、审核各类合同，对涉诉案件立案跟踪，办理公司业务相关房产抵押，股权质押等担保事项；团队个人业务板块办理大量宅基地纠纷、北京公租房承租房争议、全国各地征地拆迁案件、债权债务纠纷、涉及房产的上百起疑难案件；对于重大疑难案件，每周采取团队会议研讨制度，确保每个复杂案件均经过四人以上的分析意见。特别复杂案件还会邀请行业顾问、专家协助办理。 团队成员部分典型案件： 1.负责恒丰银行与天津钢管借贷纠纷，案件标的5个亿 2.负责中铁建物资贸易有限公司与长卢实业公司之间的合同纠纷，合同标的5400余万 3.建设银行公维基金案，金泰集团租赁纠纷案等10余起案件 4.西城区贾毅、樊淑敏件与贾洁分家析产纠纷 5.冯淑玲的房屋与海淀区上庄镇人民政府拆迁纠纷 6.西城区双玉华与双文起、双文清、双玉芝、双玉琴房屋继承纠纷 7.朝阳区李婷与王晓颖房屋买卖合同纠纷 8.昌平区赵宇涵与王静房屋买卖合同纠纷 9.周某非法吸收公众存款罪刑事案（案号：（2017）京0112刑初1093号） 10.李某某盗窃罪案（案号：（2017）京0106刑初723号） 11.王某芳非法经营罪刑事案（案号：（2018）京0105行初2560号） 12.王某集资诈骗罪案 13.洪某非法吸收公众存款罪案（北京市朝阳检察院抗诉成功驳回） 14.刘某朝阳区房屋继承纠纷、四兄弟姐妹共分配8套房屋 15.孙某河北承德继承纠纷、历时三年半，多次发回重审、涉案金额上亿元 16.朝阳区张某遗嘱继承无效纠纷、推翻遗嘱按照法定继承分配房产、公司股权 17.四川水库移民 40 户集体诉讼 18.山东60户村民征地拆迁案件 19.东城区涉及400余人资金12亿P2P理财纠纷 20.朝阳区李某离婚财产分割、涉及金额上亿元 21.朝阳区李某离婚纠纷，争取抚养权、财产利益 22.沈阳市某利民离婚案件代理、多次多庭案件复杂
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购房定金与订金含义及退还情况：定金是合同双方为确保合同履行而支付的担保金，违约者无权收回；订金是预付款，无论何因合同无法履行，支付方可要求全额退还。定金受定金罚则限制，违约方无权要求返还，接收方违约则需双倍返还。购房时，定金不退，订金可退。
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公积金贷款购房可以进行二次抵押，但需满足条件：首先，需全额偿还公积金贷款；其次，房产需具备完整产权并能提供相应证明；最后，房屋应有剩余价值。申请者需年满18-65岁，已婚并双方签字。满足这些条件，即可申请房屋抵押贷款。
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完成首付款支付后，即可开始办理住房公积金贷款。申请人需满足一定条件，如具备完全民事行为能力、稳定收入、固定住所、良好还款能力及无不良信用记录等。公积金贷款办理时间通常在首付款缴纳完毕后尽快进行，以确保购房流程的顺利推进。
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公积金贷款抵押房产证解除流程通常需要一至两周，但具体时间可能因特殊情况延长。借款人需提前至少15个工作日向贷款银行提交书面申请或预约，银行会进行审核。建议借款人直接联系贷款经办行和住房公积金管理中心了解具体流程和所需时间。
