视具体情况而定。如果男女双方没有约定婚前财产归共同所有的,那么婚前财产就属于各自所有,是可以作为遗产的。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。......
依据我国国契税暂行条例的规定,继承人对继承的房屋进行买卖时,是需要交纳契税的,契税一般是由购房者承担的。所谓契税,是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时,向承受人或......
不可以继承。居住权是房屋所有人为特定身份关系的亲属而设,具有人身专属性。由于这种人身性的限制,所以居住权只能适用于自然人,且不能够自由转让、继承,一旦权利人死亡,居住权便......
上海正策律师事务所
孔令斌律师,男,2007 年毕业于华东政法大学,获学士学位。 2009 年从事专职律师工作,主要业务范围包括商业地产、银行保险、汽车 金融等企业的法律风险防范(涉及公司的合同类、股权类及债权债务法律事务 等),曾先后服务过中国建设银行(浦东分行)、中国银行(浦东分行)、中国平 安财产保险股份有限公司(浙江分公司)等多家企业,办理案件数量达 500 余件, 积累了丰富的执业经验。有代理过高院发回重审、高院直接改判的成功案例。2020 年 7 月,成功为客户与知名汽车集团旗下子公司达成和解协议,在母公司破产前 为客户讨回了所有经济损失,深受客户好评。 诉讼法律服务领域,擅长处理各类民商事争议,特别是房产纠纷、公司股权 争议、股权投资等纠纷的诉讼与仲裁。
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遗嘱即使没有公证也具有法律效力,包括自书、代书、录音录像、口头和打印等多种形式。只要符合特定形式要件,都视为合法。无民事行为能力或受欺诈、胁迫、伪造的遗嘱无效。篡改部分也无效。
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根据相关法律规定,通过遗产继承获得的不动产在出售时需要缴纳个人所得税。税率通常为20%,计算方式为将转让财产的收入减去原始价值和合理税务凭证后的余额。因此,在出售继承所得不动产时,继承人需要按照税法规定缴纳相应的个人所得税,以确保合法合规。
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在处理遗产分配时,首要考虑的是被继承人的遗嘱,有遗嘱则依遗嘱分配。若无遗嘱,则按法定继承次序处理。原则上,继承人应平等分割遗产,但也要考虑特殊情况,如生活困难或缺乏劳动力的继承人,应给予适当关照和特殊待遇,以体现公平公正。
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遗产继承权公证不再是必须步骤,继承人在处理财产继承时可灵活选择。他们可以先进行公证,再办理不动产登记变更等手续,或直接进行继承程序。虽然无强制要求,但建议先办理继承公证,以避免不必要的困扰。这样的改革为继承人提供了更多的选择和便利性,让他们能更顺利地处理遗产继承事宜。