徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
根据我国法律，房改房可以赠与他人，需签订书面赠与合同并缴纳税费、办理公证和过户手续。 完成所有步骤后，办理产权转移登记手续即视为交付。 即使未办理过户手续，但已签订书面赠与合同并交付产权证原件，仍视为有效赠与。
与房地产中介签订独家售房协议后，若决定不出售房屋，即构成违约。 需先征得中介同意并支付违约金，方可解除协议。 书面合同一旦成立，即使条款不对等，也受法律约束，但存在被撤销风险。 因此，签订前应审慎考虑。
上海购房需缴纳的费用包括： 契税（1.5%-3%）、印花税（双方各万分之五）、交易手续费（每平米2.5元）、权属登记费（100-200元）、测绘费（每平米1.36元）、评估费（0.5%）、交易费（每平米3元）和工本费（约80元）。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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恳请法院撤销先前订立的买卖合同，同时请求退还已支付的购房款项，第三方以欺诈手段诱使另一方当事人做出本不愿意达成的民事法律行为，并且买方可证明其当时对该欺诈行为知情或理应知晓，则遭遇欺诈者有权通过向人民法院或仲裁机构提起诉讼，请求撤销这一不正常的民事法律行为。
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可依法向人民法院提起诉讼，请求判定合约无效，同时主张解除房屋购买协议。然而，倘若由第三方势力主导的欺诈行为导致某一方在未完全了解实情、违背其真实意愿的前提下签订了相关法律文书，那么在得知或应该知道该欺诈行为的前提下，受害者有权向人民法院亦或是仲裁机构提出诉讼。
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如果相关售楼人员有明显的欺诈表现，购买者有权申请向当地人民法院提出诉讼，以达到撤销合同的效果，并且合理要求解除房屋买卖关系。此外，当第三方实施欺诈行为时，若导致某一方在未完全理解或有疑虑的情况下，做出了与自己真实意愿不符的民事法律行为。
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1. 购房者需以邮寄挂号信函、传真或者直接致电供应商的方式进行书面退房通知的递交。2. 进一步督促开发商在接到购房者的退房请求后的十五个自然日内，按时、严谨地完成与贷款银行解除或结束所有合同条款的审批手续。
