北京市安衡律师事务所
1996年始从事法律工作,2001年成为专职律师。2007年创办北京市安衡律师事务所。现为北京市安衡律师事务所合伙人、主任。北京市律师协会合同法委员会会员、北京市法学会公益法学研究会会员、北京市法律援助模范个人、北京市优秀公益法律服务律师,带领团队参加“皇城根杯”首届东城区律师辩论大赛,获得团体一等奖,个人获得优秀辩手称号。北京市东城区人民调解协会第一届会员、北京市东城区司法局体育馆路街道调委会调解员。 热心公益事业,被原崇文区法制宣传教育领导小组办公室、原崇文区司法局聘为崇文区“律师普法志愿团”成员;入选东城区“五五”法制宣传教育优秀法制宣传志愿者;参加北京市司法局举办的“法律服务村居行”启动仪式,成为首批“北京市法律服务村居行”80名公益律师之一。从业二十余年,担任政府、企事业、基金会、大学、部队等单位的常年法律顾问数百家次。 深厚的民商法理论基础,长期致力于婚姻家事法律事务、公司法律顾问以及房地产法律事务的研究与实践。具有丰富的实务经验和诉讼技巧、独到的见解和处理方法,成功代理了大量复杂、疑难案件。敬业、诚信、专业、谦逊,处事严谨细致、逻辑思维严密、办事大胆稳重,且勇于承担责任的精神,体现了周红笑律师的一贯工作作风;委托人利益至上、当事人利益最大化是她的执业追求;理想的法律服务成效让周红笑律师赢得客户的一致赞誉。
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房屋租赁合同依据《民法典》生效,需具备:行为人有民事行为能力,意思表示真实,不违反法律和公序良俗。合同定义为出租人转移使用权给承租人,换取租金的交易,应含租赁物信息(名称、租金等)的详细条款。

房屋租赁合同效力评估关键点:1)当事人资格(无民事行为能力、限制行为能力),2)租赁物合法性,3)合同登记备案,4)条款法定性审查(如租金、滞纳金)。违约金过高(超3%日)可能导致合同无效,易引发法律纠纷。

房屋租赁合同效力评估关键点:1)当事人资格(无民事行为能力、限制行为能力),2)租赁物合法性,3)合同登记备案,4)条款法定性审查(如租金、滞纳金)。违约金过高(超3%日)可能导致合同无效,易引发法律纠纷。

拆迁律师强调,无书面租赁合同并不影响事实上的租赁关系,只要双方有实质履行责任义务。民法典第七百零三、七十一条规定了租赁行为的基本框架:出租人交付物品供承租人使用,换取租金;第七百零四条详列合同细节如租赁物信息、租期、租金支付等;超过六个月租期需书面确认,否则视为不定期租赁。缺乏书面确认可能导致租期不明确。

很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与名为房屋租赁实为房屋买卖的效力如何认定相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。