律师解析：
房屋赠与的条件：
1、赠与人必须是
房屋产权的拥有人，同时必须具有完全
民事行为能力；
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在
产权纠纷；
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面
赠与协议(合同)，并办理公证；
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理
产权过户手续；
5、受增人必须依照有关规定缴纳
税费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如
债务履行、支付
劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避
法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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