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租房押金双方约定，常规的是一个月租金：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月租金。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一......
私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额等于当月租金乘以215；税收综合......
申请廉租房需满足：家庭成员月总收入低于规定标准，家庭资产不超标；人均居住面积低于7平米；成员均为本市非农户籍，实际居住；成员间存在法定赡养、扶养或抚养关系。申请时需提供相关证明材料。
撰写房屋租赁协议指南： 1.明确房产地理位置、面积等数据。 2.规定租赁期限，避免不定期合同。 3.明确规定租金及支付方式，保障双方权益。 4.详述水、电、燃气、物业等费用承担方及支付方式。 5.详尽规定装修事宜，预防纠纷。 6.如需转租，应明确规定转租事宜。
关于超过房产质量保修期后的维权策略：若在保修期内出现租赁屋质素问题，那是由房地产发展商未能尽早妥善处理，以致造成问题延长所致，可持续向发展商寻求担保义务；若已的确超出保固期间，可请求业主委员会启动物业维修基金进行修缮工作。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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收房时发现租户造成的破坏，应先明确责任。若破坏在租户入驻前已存在，责任归房屋所有者。若确实是因为租户在居住期间不当使用或者疏于维护所导致的室内设备损毁，那么显然责任应由租户承担。
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在租赁协议期限内，如乙方希望停止租赁，应先与房东沟通并表达意向。押金通常转化为违约赔偿金，无法返还。通过双方的沟通协商，最终达成共识，从而顺利完成房屋租赁的终止事宜。
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1.房屋租赁协议涉及出租方和承租方两个主体。 2.中介机构在合同初期提供居间业务，类似代理角色。合同签订后，中介无需再在租赁合同中承受义务并享有权利。 3.若在租赁期内与房东产生纠纷，应与房东协商或通过仲裁、诉讼解决，中介机构仅作为证人。
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在办理房产租赁合同的转让手续时，对于承租人的合法权益必须给予充分保护。出租方有义务向买受方详细介绍租赁合同的相关条款及细则，并须取得承租人的明确同意之后才可以执行转让事宜。合同期满之前，承租人享有优先续约的权力，而且不能被强制要求搬迁离开原有住所。
