如果房产是夫妻共同财产,一方签订房屋买卖合同,而且在没有得到夫妻另一方授权的情况下,不能轻易认定购房者为善意,该种情况下合同为效力待定合同,需要经过夫妻另一方的追认,另一......
只要双方当事人自愿协商一致,内容不违反法律规定吗,签订的房屋归属协议是有法律效力的,但是房屋所有权的归属需要办理房产登记,否则所有权在法律上不生效。具备下列条件的民事法律......
总体而言,受技术水平,生产规模等因素的影响,国际技术转让合同有效期较普通国内合同有效期要长,一般而言,在5至10年内都是有效的。国际技术转让合同是指转让方将自己所拥有的技......
北京市京师(通州)律师事务所
张文婉 律师 北京市京师(通州)律师事务所管委会委员 民商事法律事务部主任 青工委副主任 中国人民大学民商法硕士 北京市律师协会会员 中国中小企业协会调解中心调解员 北京市通州区律协权益保障工作委员会委员 张文婉律师主要擅长民商事诉讼仲裁法律业务,刑事辩护,企业合规,金融等业务领域。通过诉讼、仲裁、法院执行以及谈判调解等方式处理了大量争议解决案件,为客户争取到了最大化的合法权益。在非诉讼领域,张文婉律师具有丰富的相关工作经验和高超的谈判技巧,擅长代表公司以及个人参与项目谈判以及合同谈判。 良好的职业道德和积极的工作态度,勤勉尽责地完成每一件委托事项,赢得了委托人的一致好评,深受客户信赖。在办案过程中以扎实的法学功底和实践经验,为委托人争取最佳案件解决结果。 所在团队深耕法律多年,坚持理论与实务交叉研究,部分律师具有多年法院、检察院工作经历,熟悉案件审判流程及应对策略,具有超强的庭审应辩能力。团队协作,高效办案,精准把握案件胜诉要点,标准化服务流程,定期反馈案件进展,尽最大努力保证当事人合法权益。 服务过的主要客户有:中视传媒股份有限公司、中国建银投资有限责任公司、海航冷链控股股份有限公司、中国红楼集团、江西博泰房地产开发有限责任公司、岩上映画传媒(北京)有限公司、北京深蓝文化传播有限公司、霍尔果斯不二文化传媒有限公司、迪科恩威(香港)國際貿易有限公司等,影视明星刘涛、吴秀波等。
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房屋租赁合同中,押金退还需根据具体情况确定:双方协商一致解除合同时,按协议处理;出租方违约导致合同终止,应退还押金并承担违约责任;承租方违约导致合同终止,需赔偿损失并全额退还押金;合同因规定条款或外部原因无法继续时,双方应遵循合同规定处理。双方应依法处理,保障权益。
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商品房预售合同法律约束力强,违约将招致法律后果。此合同涉及预售方承诺限时转移房屋所有权给预购者,预购者支付定金/部分房款并按期接房。作为合同形式,受《中华人民共和国民法典》规范管理。
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面对延期交付,应主动与开发商协商解决;求助消费者协会,寻求官方介入;咨询住房管理机构获取专业指导;如无果,法律途径是最后的维权选择,可考虑提起诉讼。
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房屋预售合同的有效性取决于出卖方是否获得商品房预售许可证。若出卖方并未获得相应的商品房预售许可证便与买受方签订了商品房预售合同,此合同无效,但在提起诉讼前取得许可证的,合同有效。