徐州
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通常情况下在我国，110是不管这件事情的。因为这件事情并不属于公安部门的管辖范围之内。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，......
1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上;2、家庭成员无自有住房或未租住公有住房。3、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障......
公租房申请条件:1、具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员（不含在校大中专学生）；或在本市城六区长期居住的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员；2、家庭收入符合准入条件：比如......
如果租赁协议未规定业主必须安装空调作为租赁条件，则业主无需安装。若租户在租期内要求退租并另寻房源，则属违约。业主在租期内主动增加家具不应成为涨租理由，除非双方协商一致。
租赁公共住房满五年后，可购买，价格基于政府公布的建筑总成本和利息费用（约3500元）。前五年租金可抵扣购房款，但之后房屋只能由政府回购，不可转售。购买价格基于成本价与银行利息，包括土地、建筑等成本及税费。可一次性付款或分期，一次性付款后无需再付租金，分期则需继续支付未付款部分的租金。
房屋租赁合同续签协议明确了：当事人姓名、性别、身份证号及房屋地址；租赁房屋位置、用途、期限；租金总额、保证金数额及支付方式；双方权利义务；违约处理及违约金支付；补充条款；签字、联系电话及签署日期。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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房屋租赁合同是否需登记备案视情况而定。商业经营性质的房产应在签约后30日内携带资料到房地产管理部门登记备案。居住用途的房屋虽可暂不登记，但为保障承租人权益，建议仍进行登记备案。总体来说，办理登记备案更为稳妥。
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若遗失与中介机构签署的租赁合同，请立即联系其请求提供副本；若遗失与个人签订的合同，也应迅速通知对方，重新签订或获取原合同复印件。请务必及时处理，以免产生不必要的纠纷。
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当租赁协议中出现违约行为时，处理方法有：一、若合同中有规定，按条款执行；二、若无规定，则与房东协商解决方案；三、如已付租金而房东逾期一周未交房，租户可要求退房并双倍赔偿；四、如房屋存在严重质量问题，租户可要求退房并全额退还押金；五、如房屋与描述不符，租户可无条件要求退房并全额退还押金。
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只要二房东和屋主之间的租赁协议明确规定了允许转租，则该协议具有法律效益且无障碍。因此，与二房东签订此类合同既合法又可行，具有法律效力。根据“买卖不破租赁”原则，这种合约安排在理论上合法且受法律保护。
