房东单方面违约不卖,购房者可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。法律没有明确规定违约金上限,但违约金标准是有法律依据的。合同双方在签订了合同条款后,也具备合同法中的效力,......
归买受人的。买卖不破租赁,拍卖也是。所以,拍卖的买受人成功竞得房产后,就也取得的房产的收益权,包括租金收益。以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日......
是算的,公租房给父母住算转借。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业......
浙江五民律师事务所
程杰律师,现为浙江五民律师事务所主任,杭州市律师调解专业委员会委员,杭州市律协拱墅分会家事专委会委员,杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员,中国中小企业协会调解中心调解员,荣获律图网2021-2023年度优秀青年律师先“蜂”榜,浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员,浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长:房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务,曾在杭州市拱墅区人民法院,杭州市国立公证处等单位实习及工作,曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务,并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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租房合同丢失,房东拒绝退还押金时,租户可向房地产管理部门投诉或向法院起诉。同时,社区居委会和房管部门也可协助调解。如有转账记录等证据,可直接向法院提起诉讼,要求房东退还押金。
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针对房屋租赁合同纠纷,可采取四种主要解决方式:1.协商:适用于轻微争议,通过友好沟通自主解决;2.调解:当自行解决困难时,寻求第三方如交易所或租赁经纪公司调解;3.仲裁:如合同中有仲裁条款,可提交仲裁机构解决;4.诉讼:无仲裁协议时,通过法院诉讼解决。
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租房者未经房东许可擅自更换门锁,虽不构成犯罪,但侵犯了房东的合法权益。如房东未提前通知解约,租户行为属违约,房东可提起诉讼或自行更换门锁并出租。若房东已通知解约,租户行为同样违约,房东可终止租赁并追究责任。
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面对二房东拖欠租金问题,应对策略如下:签订租赁协议前,详细查阅原协议,明确费用分摊和结算方式。明确租赁期限、转租规定、租金缴纳方式、违约责任、赔偿标准和维修责任。要求出租方提供租金收据。对于提前终止租赁的情况,也需事先约定。