要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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针对房地产交易中一房多卖问题,法律解决措施如下:有效合同购买者可依法要求卖方履行交割义务;对于可撤销或无效合同,知情者有权在一年内向法院或仲裁机构申请撤销,并要求卖方退还购房款及利息,同时承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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避免购置低劣房产,可选国家或中央企业合作,避开小开发商。优选现房,避免预售项目。实地考察时,选晴朗和雨天观察。警惕异常折扣,价格与质量相关。确保开发商有“五证一书”,阅读合同注意延期赔偿条款。实地观察大楼和施工现场,选口碑好的项目。新手开发商或新项目宜观望。
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强买强卖是指在商品交换中,通过暴力或恐吓手段强迫交易,严重违反消费者权益保护法,破坏自由、公平的市场经济秩序。对此类违法行为,应依法严惩,保障市场经济健康稳定发展。
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购房认购协议书原则上可代签,但法律效力需具体分析。代签的有效性取决于购房者是否授权代理人,若已授权则合同具有法律约束力。但在特殊情况下,如代签人超越权限,合同处理结果可能存争议。需根据表见代理或效力待定时效判定,需被代表人认可方生效。未授权则视为无权代理。