订立保险合同时要投保人、被保险人本人签字才有效。投保人或者投保人的代理人订立保险合同时没有亲自签字或者盖章,而由保险人或者保险人的代理人代为签字或者盖章的,对投保人不生效......
(1)损害国家、集体或者第三人利益;(2)以合法形式掩盖非法目的;(3)损害社会公共利益;(4)违反法律、行政法规的强制性规定;人民调解委员会强迫调解的,调解协议无效。......
四川纽斯凯律师事务所
法学硕士研究生,具有丰富的法学理论知识,擅长诉讼业务、同时也处理过大量的非诉业务。主要从事公司企业法律顾问、知识产权、合同纠纷、债权债务、婚姻家事、劳动纠纷、刑事辩护等法律领域,成功办理过许多复杂、重大的民商事案件,积累了丰富的经验。以当事人的利益为自己的利益,最大限度地维护当事人的合法权益,获得业界人士的一致好评和赞誉。
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处理两个未履行合同时,应遵循先签原则,先签买方获不动产所有权,后签者无权但有索赔权。已获物权者物权优先,未过户时占有优先。已执行方先执行优先。违约方需承担继续履行、改正、补偿及赔偿等责任。
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对于涉及到夫妻购房的争议问题,其首要关注点应落在《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日起施行)相关条款上,尤其是其中的第一千零六十五条,这条法律条款明确阐述了夫妻双方有可能做出婚姻关系存续期间所获得全部财产以及婚前财产归属的具有约束力的约定。
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首先,买受人有权请求解除买卖合同,同时要求出卖人退还已支付的购房款项及其相应利息,以及对因此而遭受的经济损失进行赔偿,并且还可以在限定范围内向上卖人索取不超过所支付购房款项一倍的赔偿金。其次,如果上卖房者只是一般的自然人或企业法人。
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协议书规定买方有权按合约向卖方索求罚金;未明确时,根据违约情况分析实际损害并设定罚金,但最高不超实际损害30%。双方应遵守协议,确保权益。摘要简明扼要,符合要求。