河北高俊霞律师事务所
徐丽平律师,律所副主任,法学硕士,从事法律专业工作十余年,积累了丰富的诉讼、非诉讼办案经验。擅于办理各类房产纠纷、合同纠纷、经济纠纷、婚姻家事案件以及各类刑事案件的辩护,并担任多家单位的法律顾问。因多年的实战经验,徐丽平律师特别擅于从多个角度为当事人选择适合的诉讼思路,以取得最佳的诉讼效果,最大维护当事人的合法权益。
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房屋出租托管存在风险:一是违约金风险,违约需支付约一个月租金的赔偿;二是托管合同风险,房东交出管理权,若中介违约,房东可能受损;合同期限内房东无法调整租金。三是服务费与佣金风险,部分中介可能恶意提高费用或设定不合理条款。选择中介时需审慎。
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在北京租住,每年可扣除1100元住房租金。若在工作城市无房,按不同标准定额扣除:直辖市、省会等每月1500元;户籍人口超100万的城市每月1100元;不足100万的城市每月800元。配偶在主工作城市有房,视同纳税人有房。市辖区户籍人口数据以国家统计局发布为准。
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当房屋租赁合同到期而未能达成新的续约协议时,原合同仍具法律效力。双方需继续履行原有合同规定的义务和责任。然而,由于原始租赁合同的有效期已经到期,因此合同的租赁期限将会被视为无固定期限的租赁合同。
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1.“家庭”指夫妻双方及未满十八周岁子女组成的共同生活单位。公租房申请依据户口簿登记信息认定家庭关系。2.申请人需满足:无自有房产或住房面积低于标准,个人收入和财产低于政府规定下限,外地劳动者需满足本地稳定就业年限要求。