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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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公有住房租赁实体变更的法定时间准则并不是固定的。这个变更时长会受到政府部门效率、申请材料完整度和审核流程复杂度等因素的影响。如果申请材料齐全准确，一般来说几个月就能完成变更。但要是材料不全或者需要进一步调查，变更周期就可能变长。
公有住宅租赁者去世后，拆迁赔偿标准不固定，涉及多方面因素，包括住宅面积、地理位置和当地拆迁政策等。赔偿内容通常包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费，具体金额需根据当地实际情况评估确定。
公房承租人与外甥户籍同列是否合法在法律层面上是不被认可的。房屋的同住人享有对该房屋长期居住和使用的绝对权力，任何第三方都无权进行干预。除了有居住权之外，如果房屋需要进行拆迁时，同住人和租户只要符合相关条件，就能够共享拆迁所带来的利益。当租户与同住人达成共识、租户将户籍迁移出该地区、或者租户不幸去世时，同住人便有机会接替租户成为新的承租人。
在签署拆迁赔偿协定之后如若发现其补偿项目并不合乎道德规范，则拆迁单位及被拆迁人可以优先选择以协商方式来加以解决。倘若此种方式并未能达到预期效果，亦可采用向政府管理机关提交行政复议申请或直接向法庭提起行政诉讼的途径进行维权。值得留意的是，根据相关法律法规的明确规定，公民、法人或者其他社会团体仅需在了解或者知道做出行政行为之日起的六个月之内便有权直接向人民法院提起诉讼，除非法律另有特殊规定。
（一）对于公有居住房屋的拆迁补偿金，承租人和同住人员之间的分配通常基于公平、平等的原则进行，即每人均分配到相等的份额。然而，如若公有住房承租人在领取了拆迁补偿金之后离世，该笔补偿金便可视为其个人遗产，并根据遗嘱法规则或法定继承顺序，由其继承人平均分享这部分财产。
