徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
商品房延期交付责任归属依据合同规定，通常通过违约金和利息损失计算。违约金以合同为准，利息则参照逾期期间同地段同类房屋租金标准，可能由相关部门或专业评估机构提供。
购买手续不全商品房面临四大风险：房产证办理可能受阻，影响公开交易；可能因法规问题被视为违建，面临拆除风险；在获取权属证书过程中，购房者需额外支付费用。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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购房贷款通常需要提供完整的身份证明和居住证明，而户口本是常见的居住证明之一。若未持有户口本原件，能否贷款购房需视具体贷款机构的要求而定。部分在线贷款平台可能不要求必须提供户口本，但借款人仍需提供其他居住证明。建议咨询具体贷款机构了解详细要求。
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经济适用房离婚后无住房者，仍有购买商品房的资格。但购买商品房时，需无条件退还经适房，不得留置。经适房是福利性商品住宅，价格亲民，满足中低收入阶层购房需求。若已购经适房再购商品房，政府有权收回经适房。
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拆迁安置房购买法律规定：分两种类型。一种是因重大市政建设项目的安置房，五年内不得上市交易，五年后买卖合同才受法律保护。另一种是房地产开发导致的拆迁，安置房与普通商品房无异，无转让期限限制，买卖合同合法有效。
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商品房交付逾期30天，应支付违约金。根据购房合同，开发商有责任按时交付房屋。如逾期，需按合同规定支付违约金。业主可推选代表，向当地法院提起诉讼，维护权益。合同是双方约定，违约即需承担相应责任。因此，开发商逾期交房，应支付违约金。
