律师解析:
公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷;
一般规定,如果家庭已经用
公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;
即公积金贷款最多只能贷2次。
1、根据公积金贷款相关规定,以查询借款申请人在
住房公积金信息系统中的住房公积金
个人住房贷款记录作为第二套及以上
住房公积金贷款的认定标准,暂不查询
商业贷款记录。
具体为:
申请住房公积金个人住房贷款时,借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录,属于首套房贷款;
申请使用住房公积金贷款时,借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的,属于第
二套房贷款;
申请使用住房公积金贷款时,如果借款申请人中已经有2次及以上住房公积金
贷款申请记录的,则认定为第三套及以上住房公积金贷款。
2、申请使用住房公积金贷款时,借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的,在还清住房公积金贷款的情况下,如果符合住房
公积金贷款条件的话,可以申请住房公积金贷款,但属于第二套房贷款。
3、申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件:
⑴
借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上;
⑵
购房首期付款不低于规定比例;
⑶能够落实
贷款担保;
⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款
债务,个人信用状况良好。
(注:
借款申请人(含共同借款申请人)都必须符合贷款条件规定)。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;
准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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